2024年標(biāo)準(zhǔn)門市房租賃合同范本

?2024年標(biāo)準(zhǔn)門市房租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租的門市房位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米（具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。1.2甲方保證該門市房符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：____________________元整。3.2乙方支付租金的方式為_______（一次支付/分期支付）。如為分期支付，每期支付金額為_______元，具體支付時(shí)間為_______。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。四、押金4.1為保證乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：____________________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.3在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。6.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租期租金_______%的違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，確保合同的有效性。2.明確房屋的基本信息，包括地址、面積和結(jié)構(gòu)，以避免日后爭(zhēng)議。3.租賃期限要明確，包括起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式需詳細(xì)規(guī)定，包括金額、支付周期和逾期支付的違約責(zé)任。5.押金的數(shù)額、支付和退還條件需明確規(guī)定。6.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，避免因使用和維護(hù)不當(dāng)產(chǎn)生的糾紛。7.明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.詳細(xì)記錄和核實(shí)房屋現(xiàn)狀，必要時(shí)拍照留存。2.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.對(duì)租金調(diào)整、房屋維修等可能發(fā)生的變動(dòng)預(yù)先約定處理方式。4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取訴訟措施。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營或居住的自然人或法人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：乙方打算將門市房用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到乙方將要把這間門市房用來開餐館，咱們得特別說清楚，乙方負(fù)責(zé)安裝符合規(guī)定的油煙排放和噪音控制設(shè)備，保證不影響周圍鄰居的正常生活。如果因?yàn)榻?jīng)營餐飲造成房屋或周圍環(huán)境損害，乙方得負(fù)責(zé)修復(fù)，并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。場(chǎng)合二：甲方提供部分家具或設(shè)備補(bǔ)充條款：甲方這邊會(huì)提供一些基本的家具和設(shè)備，比如貨架、展示柜等。乙方得好好愛護(hù)使用，如果有什么損壞，得及時(shí)通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。如果合同到期，乙方需要按照甲方的要求歸還這些家具設(shè)備。場(chǎng)合三：乙方需要裝修門市房補(bǔ)充條款：如果乙方想要對(duì)門市房進(jìn)行裝修，得先跟甲方打好招呼，設(shè)計(jì)方案得甲方點(diǎn)頭同意后才能動(dòng)手。裝修時(shí)必須遵守相關(guān)法規(guī)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，確保安全。如果合同提前解除，乙方裝修部分的投入甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個(gè)很重要，用來證明甲方是房屋的合法所有者。2.房屋平面圖：有助于乙方了解房屋的具體布局。3.家具和設(shè)備清單：如果有甲方提供的家具設(shè)備，這個(gè)清單就能明確雙方的責(zé)任。4.裝修方案和預(yù)算：如果乙方要裝修，這個(gè)附件可以幫助雙方明確裝修的具體內(nèi)容和費(fèi)用。合同這東西，其實(shí)就是把事兒說清楚，下面是