2024年版房屋買賣合同范本

?2024年版房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.該房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。2.該房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。3.該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)均歸甲方所有，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按約定時(shí)間履行合同。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余房款通過貸款方式支付，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。2.乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋過戶后的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的__________%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽名：__________日期：__________乙方（買方）簽名：__________日期：__________見證人簽名：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.確認(rèn)房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。3.嚴(yán)格按照約定的付款方式和時(shí)間支付房款。4.辦理過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和證件。5.明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。6.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本信息，并由甲方提供權(quán)屬證明。2.乙方應(yīng)在付款前實(shí)地考察房屋，確保房屋質(zhì)量。3.雙方應(yīng)遵守合同約定的付款和交付時(shí)間，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。4.過戶過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保手續(xù)順利進(jìn)行。5.在合同中明確違約情形和違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以避免糾紛。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并約定合同簽訂地法院管轄。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲乙雙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)提供合法有效的身份證明及在我國居住的合法證明，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.場合：房屋涉及遺產(chǎn)繼承問題補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋不存在任何遺產(chǎn)繼承糾紛。如該房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)在過戶前解決所有相關(guān)事宜，并提供相關(guān)法律文件。3.場合：乙方計(jì)劃將房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：乙方如需將該房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和責(zé)任。1.附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件身份證復(fù)印件