個人購買新房借款合同2024年

?個人購買新房借款合同2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________住址：__________第一條借款金額1.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方承諾所借款項僅用于購買本合同指定的房產(chǎn)，并按照約定用途使用，不得挪作他用。第二條借款期限2.1本合同借款期限為__________年，自__________起至__________止。2.2若甲方需延長借款期限，應(yīng)提前__________個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂延期協(xié)議。第三條借款利率3.1本合同借款利率為年利率__________%，按__________計息。3.2如遇國家利率調(diào)整，本合同借款利率從調(diào)整之日起相應(yīng)調(diào)整。第四條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本法。4.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按時足額還款，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)提前收回借款。第五條保證金5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方繳納人民幣__________元作為保證金。5.2保證金在本合同借款到期后，甲方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)后無息退還。第六條擔(dān)保6.1甲方同意以購買的房產(chǎn)作為借款的抵押擔(dān)保，雙方應(yīng)簽訂抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。6.2如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押財產(chǎn)，并優(yōu)先受償。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)按約定用途使用借款，并按時足額還款。7.2乙方應(yīng)按約定向甲方發(fā)放借款，并保守甲方的隱私信息。7.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。第八條違約責(zé)任（1）逾期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×萬分之__________；（2）挪用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付挪用金額__________%的違約金。（1）未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未發(fā)放借款金額×逾期天數(shù)×萬分之__________；（2）違反合同約定，侵犯甲方合法權(quán)益的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同條款的合法性，不得違反國家法律法規(guī)。2.甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保理解各條款的含義。3.合同中的空白處需填寫完整、準(zhǔn)確的信息。4.確保借款用途的真實性，避免因虛假用途導(dǎo)致的法律風(fēng)險。5.明確還款方式和期限，避免因誤解產(chǎn)生糾紛。6.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效性。7.保守商業(yè)秘密和個人隱私。8.發(fā)生爭議時，選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性。2.明確條款：對合同中的每一條款進行詳細解釋和說明，確保雙方理解無誤。3.審慎填寫：在合同空白處填寫信息時，務(wù)必仔細核對，確保無誤。4.誠信履行：雙方按照合同約定誠信履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：借款人：指需要資金并從貸款人處獲得借款的個人或單位。貸款人：指提供資金給借款人，并按照約定收回本金和利息的個人或單位。抵押擔(dān)保：指借款人將自己的財產(chǎn)（房產(chǎn)、土地等）作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該財產(chǎn)并優(yōu)先受償。等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的款項，其中包括部分本金和部分利息，隨著時間推移，每月還款中本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少。等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的本金，利息則按剩余本金計算，隨著本金的逐月減少，利息也逐月減少。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊場合與補充條款：1.場合：如果借款人是一位孕婦，可能需要在孕期和產(chǎn)后有一段時間的特殊照顧。補充條款：考慮到甲方的特殊身體狀況，雙方同意在甲方懷孕期間及產(chǎn)后恢復(fù)期（_______個月），甲方可以暫緩償還本金，僅支付利息。2.場合：借款人因工作原因需要頻繁調(diào)動，可能會影響還款穩(wěn)定性。補充條款：鑒于甲方工作性質(zhì)可能導(dǎo)致的還款不穩(wěn)定，雙方同意在甲方提供工作調(diào)動的相關(guān)證明后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理還款計劃的調(diào)整。3.場合：房產(chǎn)市場波動，房價下跌可能會影響借款人的還款意愿。補充條款：若市場房價出現(xiàn)重大波動，雙方同意根據(jù)市場評估結(jié)果，協(xié)商調(diào)整還款計劃。1.附件一：借款人的身份證復(fù)印件。2.附件二：房產(chǎn)證或者預(yù)售合同復(fù)印件。3.附件三：借款人的工作證明和收入證明。4.附件四：抵押登記所需的房產(chǎn)評估報告。5.附件五：甲乙雙方的銀行賬戶信息。6.附件六：借款人簽署的同意抵押承諾書。7.附件七：還款計劃表。1.如果我懷孕了，需要點特殊照顧，合同里可以加一條，允許我在特殊時期只還利息，不還本金。2.如果