2024年個人抵押借款合約書

?2024年個人抵押借款合約書合同編號：____________甲方（借款人）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（貸款人）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款。為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額及用途1.1本合同項下借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為：____________（具體用途）。第二條借款期限2.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率_______%，按月計息。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本法；（4）其他還款方式：____________。3.3甲方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)期應(yīng)還本息支付至乙方指定的賬戶。第四條抵押物4.1為保證本合同項下借款的償還，甲方同意將其合法擁有的下列財產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)給乙方：（1）房產(chǎn)，位于：____________；（2）車輛，車牌號：____________；（3）其他財產(chǎn)：____________。4.2甲方保證抵押物真實、合法、有效，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按約定用途使用借款；（2）甲方應(yīng)按約定時間和方式償還借款本息；（3）甲方應(yīng)保證抵押物的價值不低于借款本金及利息的總和；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記的一切費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定時間向甲方發(fā)放借款；（2）乙方有權(quán)了解甲方的借款使用情況；（3）在甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方提前償還借款本息；（4）在甲方違約時，乙方有權(quán)依法處分抵押物。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。6.2甲方未按約定時間償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的_______%。6.3甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________簽名：____________日期：____________乙方（貸款人）：____________簽名：____________日期：____________注意事項：1.抵押物的權(quán)屬清晰：抵押物必須是甲方合法擁有的財產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬爭議。2.抵押物的價值：抵押物的價值應(yīng)不低于借款本金及利息的總和，以保障乙方權(quán)益。3.借款用途的合規(guī)性：甲方必須按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。4.還款義務(wù)的履行：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款方式和時間履行還款義務(wù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行抵押物的權(quán)屬調(diào)查，確保抵押物合法有效。2.評估抵押物價值：可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，確保其價值足以覆蓋借款本息。3.監(jiān)督借款使用：乙方應(yīng)對甲方的借款使用進(jìn)行監(jiān)督，防止借款被挪用。4.明確違約責(zé)任：在合同中詳細(xì)列明違約的情形及違約方的責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋：抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其依法有權(quán)處分的財產(chǎn)提供給貸款人，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，貸款人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)。權(quán)屬：指財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。等額本息還款法：指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，該金額包含一部分本金和一部分利息。等額本金還款法：指借款人每月償還相等金額的本金，同時支付相應(yīng)的利息，隨著本金的逐月減少，每月支付的利息也逐漸減少。逾期利息：指借款人未按約定的期限償還借款時，應(yīng)支付的超過原定利率的利息。場合一：甲方因經(jīng)營企業(yè)需要借款特殊補(bǔ)充條款：“如甲方因經(jīng)營需要，需提前還款或延期還款，應(yīng)至少提前_______日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，可進(jìn)行調(diào)整?！眻龊隙杭追揭蛸徺I新房需要借款特殊補(bǔ)充條款：“若甲方因房屋交付延期導(dǎo)致還款計劃變更，甲方應(yīng)提供相應(yīng)證明，并與乙方協(xié)商調(diào)整還款計劃。”場合三：甲方因教育支出（如子女上大學(xué)）需要借款特殊補(bǔ)充條款：“甲方如因子女教育資金需求發(fā)生變化，可向乙方申請調(diào)整還款計劃，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。”1.附件一：甲方的身份證復(fù)印件2.附件二：乙方的身份證復(fù)印件3.附件三：抵押物的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、車輛登記證等）4.附件四：抵押物的評估報告5.附件五：甲方的借款用途證明文件（如購房合同、學(xué)費(fèi)收據(jù)等）6.附件六：甲乙雙方的銀行賬戶信息1.甲方的身份證復(fù)印件：就是你的身份證正反兩面復(fù)印件，用來確認(rèn)身份。2.乙方的身份證復(fù)印件：也就是貸款人的身份證復(fù)印件，同樣是為了確認(rèn)身份。3.抵押物的權(quán)屬證明：比如房產(chǎn)證或者車輛登記證，證明這個抵押的東西確實是你的。4.