2024年物業(yè)公司和開發(fā)商簽訂的合同(2960字)

?2024年物業(yè)公司和開發(fā)商簽訂的合同合同編號(hào)：__________甲方（開發(fā)商）：_______乙方（物業(yè)公司）：_______一、物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)；（3）業(yè)主和物業(yè)使用人提供專項(xiàng)服務(wù)；（4）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)方案，包括服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量控制措施等，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)單價(jià)：_______元/平方米·月；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額：_______元/月。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的資料和條件；（3）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（4）不得干涉乙方依法開展物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)工作中存在的問題；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況；（4）妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方及業(yè)主的隱私。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的_______%。6.2甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的_______%收取滯納金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，避免服務(wù)內(nèi)容的模糊不清。解決辦法：1.審查合同內(nèi)容，確保其不違反《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)。法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)范圍：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。合同編號(hào)：合同唯一標(biāo)識(shí)，用于合同管理和查詢。甲方（開發(fā)商）：合同中的權(quán)利義務(wù)主體之一，通常是物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位。乙方（物業(yè)公司）：合同中的權(quán)利義務(wù)主體之一，提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)付的額外費(fèi)用。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。物業(yè)管理服務(wù)期限：指物業(yè)公司提供服務(wù)的起止時(shí)間。物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)公司提供服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)公司提供服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬，通常按面積和單價(jià)計(jì)算。1.特殊情況：如果小區(qū)里要舉辦大型活動(dòng)，比如節(jié)日慶典或者社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，制定活動(dòng)期間的特殊物業(yè)服務(wù)方案，包括活動(dòng)安全保障、環(huán)境衛(wèi)生加強(qiáng)等措施。2.特殊情況：萬一小區(qū)里發(fā)生了緊急情況，比如自然災(zāi)害或者突發(fā)事件。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)向甲方和業(yè)主報(bào)告情況，并采取一切必要措施確保業(yè)主安全。3.特殊情況：如果小區(qū)里有老人或者兒童需要特別照顧。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供針對(duì)性的服務(wù)，比如設(shè)置無障礙通道，或者提供緊急呼叫服務(wù)。附件一：物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)清單附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：物業(yè)服務(wù)期限及支付時(shí)間表附件四：物業(yè)