2024年標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租房合同新范本

?2024年標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租房合同新范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、寫字樓情況1.1甲方出租寫字樓位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該寫字樓符合國家有關(guān)寫字樓出租的法律法規(guī)及安全、環(huán)保、消防等要求。1.3甲方提供的寫字樓設(shè)施設(shè)備齊全，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計(jì)租金為_______元/月。3.2租金按季度支付，每季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金為_______個(gè)月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方押金。五、使用及維修5.1乙方按照甲方提供的寫字樓現(xiàn)狀使用，不得擅自改變寫字樓結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)寫字樓的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3乙方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證乙方的正常使用，不得無故收回寫字樓。6.3乙方有權(quán)按照約定使用寫字樓，并有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。6.4乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______個(gè)月租金。7.2甲方未按約定提供寫字樓或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________附件一：寫字樓設(shè)施設(shè)備清單附件二：租金支付賬戶信息注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)寫字樓及設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況，確保甲方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確。一、注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：確保合同中的各項(xiàng)條款明確、具體，避免模糊不清導(dǎo)致爭議。解決辦法：逐項(xiàng)核對合同內(nèi)容，確保每一條款都有明確的規(guī)定和細(xì)節(jié)。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將其房產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指支付租金，從出租方手中取得房產(chǎn)使用權(quán)進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營或居住的自然人、法人或其他組織。3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：是中國企業(yè)的唯一識(shí)別碼，用于企業(yè)身份的合法識(shí)別。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，即從合同生效日至合同終止日的時(shí)間段。5.押金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.租金支付時(shí)間及方式：確保雙方對租金支付的時(shí)間及方式有明確約定。解決辦法：在合同中明確租金支付的具體日期和方式，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.維修保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方對寫字樓維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：8.守約方：在合同履行過程中，未違反合同約定，按照合同規(guī)定履行義務(wù)的一方。1.特殊應(yīng)用場合：如果乙方是一家互聯(lián)網(wǎng)公司，需要安裝大量服務(wù)器，可能會(huì)對電力供應(yīng)有特殊要求。補(bǔ)充條款："鑒于乙方業(yè)務(wù)需求，甲方同意提供穩(wěn)定電力供應(yīng)，并確保電力負(fù)荷滿足乙方服務(wù)器正常運(yùn)行要求。若因電力問題導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。"2.特殊應(yīng)用場合：乙方公司可能需要定期舉辦大型活動(dòng)，這可能會(huì)影響到其他租戶。補(bǔ)充條款："乙方舉辦大型活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方的指導(dǎo)下進(jìn)行，確保不影響其他租戶的正常辦公。"1.附件列表：附件一：特殊電力需求說明，包括乙方需要的電力容量和特殊要求。附件二：大型活動(dòng)舉辦計(jì)劃，包括活動(dòng)時(shí)間、預(yù)計(jì)參與人數(shù)等。3.特殊應(yīng)用場合：乙方可能有保密需求，不希望自己的商業(yè)信息泄露。補(bǔ)充條款："甲方應(yīng)保證乙方的商業(yè)秘密和客戶信息不被泄露，并采取必要的安全措施保護(hù)乙方的隱私。"附件三：保密協(xié)議，詳細(xì)說明保密的范圍和雙方的責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場合：乙方可能需要裝修辦公空間。補(bǔ)充條款："乙方在租賃期間如需對辦公空間進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。"對應(yīng)的附件：附件四：裝修方案及預(yù)算，包括裝修的具體內(nèi)容