2024年公司房屋租賃協(xié)議合同范本

?2024年公司房屋租賃協(xié)議合同范本合同編號：________________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.2出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3出租房屋所有權(quán)證號：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用和保管出租房屋，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：________________元整。4.2合同期滿或雙方協(xié)商解除合同后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理保管出租房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（1）因自然損耗造成的維修，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的維修，由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。6.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.3乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租房屋。6.4乙方應(yīng)按期支付租金，如有違約，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及保證金，并向乙方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付全部未付租金及滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：出租房屋平面圖、設(shè)施清單等。注意事項及解決辦法：1.注意事項：合同中房屋信息的準(zhǔn)確性。解決辦法：核對房屋所有權(quán)證等官方文件，確保房屋地址、面積等基本信息無誤。2.注意事項：租賃期限的明確性。解決辦法：在合同中明確填寫起始日期和終止日期，避免因期限不明而產(chǎn)生的糾紛。3.注意事項：租金支付的時限和方式。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金支付的周期、金額和支付方式，以及逾期支付的滯納金比例。4.注意事項：保證金的合理設(shè)定及退還條件。解決辦法：合理約定保證金金額，明確保證金退還的條件和程序。5.注意事項：房屋使用及維修責(zé)任的劃分。解決辦法：根據(jù)房屋實際情況，合理劃分雙方在房屋使用和維修方面的責(zé)任。6.注意事項：違約責(zé)任的具體規(guī)定。解決辦法：詳細(xì)列舉違約情況及其對應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指出租房屋的使用者，與出租方建立租賃關(guān)系，支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。4.租金：指承租方為使用出租方的房屋而支付給出租方的貨幣金額。5.保證金：指承租方為保障合同履行，按照約定向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保合同義務(wù)的履行。6.滯納金：指逾期支付租金或費用時，按照約定比例額外支付的費用，作為對逾期行為的懲罰。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.場合：如果乙方是做餐飲生意的，可能會有噪音和油煙問題。補充條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不會對周圍鄰居造成噪音干擾和油煙污染，如有投訴，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)整改。2.場合：乙方公司需要裝修辦公室。補充條款：乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定，保證裝修質(zhì)量。3.場合：房屋內(nèi)含有貴重設(shè)施，如中央空調(diào)等。補充條款：乙方應(yīng)對房屋內(nèi)的貴重設(shè)施妥善使用和維護，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列表：1.房屋平面圖：這個很重要，得看看房間怎么布局的。2.設(shè)施清單：把屋里的東西都列一列，以后有什么損壞或者丟失的，心里有數(shù)。3.租金支付憑證：每次付房租的時候，記得留個憑證，免得以后說不清楚。4.房屋交接清單：搬進來和搬出去的時候，兩邊都看看，確認(rèn)下房子的情況。1.如果乙方有寵物：補充條款：如果乙方