2024年房屋買賣定金合同三方

?2024年房屋買賣定金合同三方合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________住址：________________丙方（中介方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________住址：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權證號為：_______，房屋面積為：_______平方米，房屋結構為：_______，房屋用途為：_______。1.2該房屋所占用的土地使用權性質(zhì)為：_______，土地使用權證號為：_______。第二條定金支付及違約責任2.1乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整）。2.2定金支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉賬等），支付日期為：_______。2.3若乙方未按約定支付定金，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的_______%。2.4若甲方未按約定履行房屋買賣合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第三條房屋買賣合同簽訂3.1甲方、乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，依據(jù)本合同約定的條款，簽訂正式的房屋買賣合同。3.2若甲方、乙方在約定期限內(nèi)未能簽訂正式的房屋買賣合同，丙方有權解除本合同，并有權要求違約方支付違約金。第四條丙方義務4.1丙方應積極協(xié)助甲方、乙方辦理房屋買賣相關手續(xù)，確保交易順利進行。4.2丙方應保證甲方、乙方提供的資料真實、準確，如因資料不實造成的損失，丙方應承擔相應責任。4.3丙方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密及個人隱私。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______丙方（中介方）：________________簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權清晰，無爭議。2.核實房屋面積、結構、用途等信息無誤。3.確認定金支付方式、日期及金額。4.明確違約責任及違約金支付條款。5.確定正式房屋買賣合同的簽訂期限。6.確保丙方作為中介的義務和責任。7.確認爭議解決方式和地點。8.保留合同原件，以防丟失。解決辦法：1.查驗房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等法律文件。2.通過專業(yè)機構進行房屋面積測繪和評估。3.按照合同約定及時支付定金，并保留支付憑證。4.在合同中明確違約責任和違約金的計算方式。5.在約定的時間內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。6.與丙方明確服務內(nèi)容和責任，必要時簽訂中介服務合同。7.發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。8.仔細保管合同文件，避免遺失或損壞。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方預先支付給另一方的金錢或者其他代替物。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人因合同條款的解釋或履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。產(chǎn)權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律文件。場合一：賣方房屋有特殊附屬設施特殊場合描述：假設甲方的房屋有一個很大的花園或者一個私人泳池，這些附屬設施可能對買方來說非常有價值。補充條款：鑒于該房屋擁有特殊附屬設施，包括但不限于一個面積為____平方米的花園和一個私人泳池，甲乙雙方特別約定如下：1.附屬設施的具體范圍和面積詳見附件。2.甲方保證附屬設施的使用權歸乙方所有，并無任何法律糾紛。場合二：買方需要分期支付購房款特殊場合描述：如果乙方?jīng)]有一次性支付全款的能力，可能需要分期支付購房款。補充條款：考慮到乙方的支付能力，甲乙雙方同意乙方可以分期支付購房款，具體分期如下：2.若乙方未按分期計劃支付，則視為違約，應承擔相應違約責任。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件：確保這個房子確實是甲方可以賣的。2.土地使用權證復印件：證明這個房子的用地是沒有問題的。3.房屋平面圖：讓乙方了解房子的布局。4.附屬設施詳細清單：上面提到的花園和泳池的具體信息。5.分期支付時間表