2024年門面租賃協(xié)議合同書

?2024年門面租賃協(xié)議合同書合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2門面的使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證該門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方向甲方承諾，租賃期間該門面僅用于_______（具體經(jīng)營范圍）等合法經(jīng)營活動，不得從事違法活動。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，共計人民幣_______元。3.2乙方支付租金的方式為：_______（一次付清、分期支付等），具體支付時間為_______。3.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。四、押金及費用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元。租賃期滿后，乙方按本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。4.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、稅費等費用，由乙方承擔(dān)。五、門面維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)門面的日常維修和保養(yǎng)，確保門面及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方因使用不當(dāng)造成門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。6.2乙方有權(quán)在租賃期間合法使用門面，并要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)。6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的經(jīng)營權(quán)不受第三方干擾。6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方利益。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供門面或干涉乙方合法經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_______元。7.2乙方未按約定支付租金或擅自改變門面用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_______元。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項及解決辦法：1.注意核實甲方的房產(chǎn)證明和權(quán)屬情況，確保甲方為門面房屋的合法所有權(quán)人。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方出示房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，進(jìn)行核實。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，并約定續(xù)租條件和時間。3.確認(rèn)租金支付方式和時間，防止遲付或未付租金的情況。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金的支付方式和具體時間點，以及遲付或未付租金的違約責(zé)任。4.確認(rèn)押金金額和退還條件，避免租賃結(jié)束時押金退還糾紛。解決辦法：在合同中明確押金金額和退還條件，約定扣除費用后的押金退還方式。5.明確維修保養(yǎng)責(zé)任，確保門面的正常使用。解決辦法：在合同中詳細(xì)劃分甲乙雙方的維修保養(yǎng)責(zé)任，以及相應(yīng)的費用承擔(dān)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得財產(chǎn)使用權(quán)的人。租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃開始至結(jié)束的時間段。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方預(yù)先支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。1.場合：如果乙方打算在租賃的門面進(jìn)行餐飲經(jīng)營。補充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)可能產(chǎn)生油煙和噪音，乙方需負(fù)責(zé)安裝合格的油煙排放系統(tǒng)和隔音設(shè)施，確保不影響周邊環(huán)境。補充條款示例：2.場合：租賃的門面位于商業(yè)街區(qū)，可能會有夜間經(jīng)營的需求。補充條款：乙方若需夜間經(jīng)營，必須遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，不影響居民休息。補充條款示例：若乙方需延長營業(yè)時間至夜間，必須向甲方及相關(guān)部門申請批準(zhǔn)，并確保營業(yè)活動不干擾周圍居民的正常生活。附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.門面平面圖及設(shè)施清單4.租金支付方式和時間表5.維修保養(yǎng)責(zé)任明細(xì)表6.環(huán)保設(shè)施安裝及維護(hù)承諾書（如適用）在一些特別的情況下面，我們的合同可能需要加點東西來適應(yīng)特殊情況。比如：如果租的門面是用來開餐廳的，可能得加一條，讓租客負(fù)責(zé)搞好油煙和噪音的問題，別影響周圍的人。如果門面在熱鬧的商業(yè)街，晚上可能要營業(yè)，那就得規(guī)定一下，晚上開門也得守規(guī)矩，不能擾民。至于合同需要的一些附件嘛