2024年物業(yè)服務合同續(xù)簽程序

?2024年物業(yè)服務合同續(xù)簽程序合同編號：____________甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：__________________一、合同主體1.1甲方系指擁有本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的業(yè)主。1.2乙方系指依法取得物業(yè)服務資質(zhì)，為甲方提供物業(yè)服務的企業(yè)。二、物業(yè)服務期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，合同期限為_______年。2.2甲方同意在合同到期前，如乙方按照本合同約定履行了各項義務，甲乙雙方應按照本合同約定的程序續(xù)簽合同。三、物業(yè)服務內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常維護和管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等服務；（3）甲方委托的其他服務事項。四、物業(yè)服務費用4.1甲方應按照本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)建筑面積向乙方支付物業(yè)服務費，具體收費標準為：_______元/平方米·月。4.2物業(yè)服務費按年度收取，甲方應在每年的_______月_______日前支付當年的物業(yè)服務費。五、續(xù)簽程序5.2甲方應在收到乙方提交的物業(yè)服務報告后_______個工作日內(nèi)，組織召開業(yè)主大會或業(yè)主委員會會議，對乙方的工作進行評估。5.3若甲方同意續(xù)簽合同，甲乙雙方應根據(jù)評估結(jié)果，協(xié)商確定新的物業(yè)服務費用、服務內(nèi)容和標準。5.4協(xié)商一致后，甲乙雙方應在合同到期前_______個工作日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務合同。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同年度物業(yè)服務費用的_______%。6.2乙方未按約定提供服務，或服務存在嚴重瑕疵的，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。7.2若調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.物業(yè)服務具體內(nèi)容及標準2.物業(yè)服務費用收費依據(jù)及標準3.物業(yè)服務報告模板注意事項：1.合同期限：注意合同續(xù)簽的期限，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成續(xù)簽工作。2.物業(yè)服務內(nèi)容：明確約定的物業(yè)服務內(nèi)容，避免服務范圍模糊導致的糾紛。3.物業(yè)服務費用：清晰規(guī)定物業(yè)服務費用的標準和支付時間，防止費用糾紛。4.續(xù)簽程序：遵守續(xù)簽程序，確保續(xù)簽過程的合法性和公正性。5.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式，保障雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.定期審查合同執(zhí)行情況，提前準備續(xù)簽相關工作。2.在合同中詳細列明物業(yè)服務內(nèi)容，必要時可通過附件詳細說明。3.定期溝通，確保物業(yè)服務費用的透明度和合理性。法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關系的雙方或多方當事人，即簽訂合同并享有權(quán)利、承擔義務的當事人。2.物業(yè)服務期限：指物業(yè)服務合同規(guī)定的物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務的有效時間。3.物業(yè)服務內(nèi)容：指物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)合同約定應當提供的各項服務，包括物業(yè)維護、管理等服務。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。6.補充協(xié)議：指在主合同之外，對主合同內(nèi)容進行補充或變更的協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。7.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。情況1：如果小區(qū)里有很多老年人，可能需要更多的關懷和特定服務。補充條款：乙方應提供針對老年人的便利服務，如定期上門詢問、緊急呼叫響應等。情況2：小區(qū)內(nèi)有幼兒園或?qū)W校，上下學高峰期間需要特別的秩序維護。補充條款：乙方應在上學和放學高峰期間，增派安保人員，確保孩子們的安全。情況3：節(jié)假日或特殊活動期間，可能會有額外的安保和清潔需求。補充條款：乙方應在節(jié)假日或甲方舉辦特殊活動期間，提供額外的安保和清潔服務。附件列表：1.老年人關懷服務計劃：詳細說明乙方將如何為老年人提供特定的服務。2.校園安全秩序維護方案：具體描述乙方在上下學高峰期間的安全措施。3.節(jié)假日及特殊活動服務安排：包括期間的額外服務內(nèi)容、人員配置等。一個專門針對老年人服務的計劃，確保咱們的小區(qū)對老年