2024年物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽程序

?2024年物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽程序合同編號：____________甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________________一、合同主體1.1甲方系指擁有本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的業(yè)主。1.2乙方系指依法取得物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，為甲方提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。二、物業(yè)服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，合同期限為_______年。2.2甲方同意在合同到期前，如乙方按照本合同約定履行了各項(xiàng)義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序續(xù)簽合同。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等服務(wù)；（3）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)建筑面積向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米·月。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)按年度收取，甲方應(yīng)在每年的_______月_______日前支付當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。五、續(xù)簽程序5.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的物業(yè)服務(wù)報(bào)告后_______個工作日內(nèi)，組織召開業(yè)主大會或業(yè)主委員會會議，對乙方的工作進(jìn)行評估。5.3若甲方同意續(xù)簽合同，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，協(xié)商確定新的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.4協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)在合同到期前_______個工作日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的_______%。6.2乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵的，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。7.2若調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)報(bào)告模板注意事項(xiàng)：1.合同期限：注意合同續(xù)簽的期限，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成續(xù)簽工作。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：明確約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，避免服務(wù)范圍模糊導(dǎo)致的糾紛。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：清晰規(guī)定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，防止費(fèi)用糾紛。4.續(xù)簽程序：遵守續(xù)簽程序，確保續(xù)簽過程的合法性和公正性。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，保障雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.定期審查合同執(zhí)行情況，提前準(zhǔn)備續(xù)簽相關(guān)工作。2.在合同中詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，必要時(shí)可通過附件詳細(xì)說明。3.定期溝通，確保物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的透明度和合理性。法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的雙方或多方當(dāng)事人，即簽訂合同并享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人。2.物業(yè)服務(wù)期限：指物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)的有效時(shí)間。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、管理等服務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。情況1：如果小區(qū)里有很多老年人，可能需要更多的關(guān)懷和特定服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供針對老年人的便利服務(wù)，如定期上門詢問、緊急呼叫響應(yīng)等。情況2：小區(qū)內(nèi)有幼兒園或?qū)W校，上下學(xué)高峰期間需要特別的秩序維護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在上學(xué)和放學(xué)高峰期間，增派安保人員，確保孩子們的安全。情況3：節(jié)假日或特殊活動期間，可能會有額外的安保和清潔需求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在節(jié)假日或甲方舉辦特殊活動期間，提供額外的安保和清潔服務(wù)。附件列表：1.老年人關(guān)懷服務(wù)計(jì)劃：詳細(xì)說明乙方將如何為老年人提供特定的服務(wù)。2.校園安全秩序維護(hù)方案：具體描述乙方在上下學(xué)高峰期間的安全措施。3.節(jié)假日及特殊活動服務(wù)安排：包括期間的額外服務(wù)內(nèi)容、人員配置等。一個專門針對老年人服務(wù)的計(jì)劃，確保咱們的小區(qū)對老年