房地產開發(fā)企業(yè)良好信息加分標準

房地產開發(fā)企業(yè)良好信息加分標準行為類別及代碼良好行為描述加分分值備注房地產開發(fā)業(yè)績1.1近3年新開發(fā)面積（以施工許可證為準）建筑面積在5萬平方米以內的1此項最高加分不超過5分（包括關聯企業(yè)在內），此項應在年底統(tǒng)一填報。建筑面積在5萬平方米以上，每增加5萬平方米0.51.2近3年竣工驗收備案面積（以竣工驗收備案檔案為準）建筑面積在5萬平方米以內1此項最高加分不超過5分（包括關聯企業(yè)在內），此項應在年底統(tǒng)一填報。建筑面積在5萬平方米以上的，每增加5萬平方米0.5房地產開發(fā)項目質量、性能和品質房地產開發(fā)項目質量、性能和品質2.1近3年開發(fā)建設的項目獲得規(guī)劃設計、工程質量、園林景觀等表彰獲得國家部委表彰的，每項3同一項目同時獲得國家、自治區(qū)、設區(qū)市、縣（市、區(qū)）級部門（協會）表彰的，按照最高分值記錄一次。獲得自治區(qū)政府部門表彰的，每項2獲得設區(qū)市政府部門表彰的，每項1.5獲得縣（市、區(qū)）政府部門表彰的，每項1獲得國家級行業(yè)協會表彰的，每項2獲得自治區(qū)級行業(yè)協會表彰的，每項1.5獲得設區(qū)市級行業(yè)協會表彰的，每項1獲得縣（市、區(qū)）級行業(yè)協會表彰的，每項0.52.2近3年開發(fā)建設的項目獲得國家A級住宅性能認定通過預審的，每個項目2分A級，1.5分A級，1分通過終審的，每個項目3分A級，2分A級，1分2.3近3年開發(fā)建設的項目參與國家康居示范工程評定通過國家康居示范工程設計方案評審的2通過達標考核驗收的22.4近3年開發(fā)建設的全裝修成品住宅成品住宅建筑面積在5萬平方米以內的3此項最高加分不超過10分，分別在項目開工和竣工驗收后加50%的分值。成品住宅建筑面積在5萬平方米以上，每增加5萬平方米12.5近3年開發(fā)建設的工業(yè)化、裝配式項目（單體建筑預制裝配率不低于30%）建筑面積在5萬平方米以內的3此項最高加分不超過10分，分別在項目開工和竣工驗收后加50%的分值。建筑面積在5萬平方米以上，每增加5萬平方米12.6近3年開發(fā)建設的項目獲得綠色建筑標識認定和綠色生態(tài)（或健康）住宅小區(qū)評定的綠色建筑等級水平高于當地要求的，每個項目2此項最高加分不超過10分，分別在項目開工和竣工驗收后按30%、70%計分。獲評為綠色建筑創(chuàng)新類項目的，每個項目2通過市級以上政府部門或行業(yè)協會綠色生態(tài)（或健康）住宅小區(qū)評定的22.7近3年開發(fā)建設的項目獲得政府主管部門安全文明施工表彰的獲得國家級安全文明施工表彰的，每個項目3同一項目同時獲得國家、自治區(qū)、設區(qū)市、縣（市、區(qū)）表彰的，按照最高分值記錄一次。獲得自治區(qū)級安全文明施工表彰的，每個項目2獲得設區(qū)市級安全文明施工表彰的，每個項目1獲得縣（市、區(qū)）級安全文明施工表彰的，每個項目0.53.1近3年獲得國家部委表彰33.2近3年獲得自治區(qū)政府、自治區(qū)級部門或行業(yè)協會表彰23.3近3年獲得市政府、市級相關部門或行業(yè)協會表彰13.4近3年獲得縣（市、區(qū)）政府、縣級相關部門或行業(yè)協會表彰0.5履行社會責任4近3年有積極從事慈善公益活動的捐贈記錄，每項0.5-2本項最高加分不超過5分納稅情況5近3年被設區(qū)市、縣（市、區(qū)）以上稅務部門評為A級納稅企業(yè)的，每次1配合管理6近3年，積極參與自治區(qū)、市、縣（市、區(qū)）政府及房地產行政主管部門有關開發(fā)管理配合事項的，每項1-2房地產開發(fā)實力7.1管理及專業(yè)技術人員配置房地產經紀、建筑工程或結構類管理及專業(yè)技術人員配置超過資質標準的最低限額要求每超過一人，加0.5分本項最高加分不超過5分。在房地產行政主管部門日常核查中，如發(fā)現人員配置減少的，相應予以扣減信用分。7.2資質等級房地產開發(fā)資質等級為一、二級的，予以信用加分一級資質，3分企業(yè)資質等級降級的，則相應扣減信用分。二級資質，2分房地產開發(fā)經營管理能力和履約誠信水平8.1質量管理能力質量保證體系完善，開發(fā)工程的質量合格率達100%；切實施行《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生重大群體性投訴；商品房在保修期內，無群體性投訴或重大質量責任糾紛，房屋交付后維修保養(yǎng)及時、有效。2-58.1、8.4、8.5項企業(yè)可按年度申報評價（每年12月31日前）8.2積極運用“四新”技術在商品房開發(fā)項目中積極采用新設備、新技術、新材料、新工藝，顯著提升住宅性能、抗震性能，每項18.3創(chuàng)新能力突破房地產開發(fā)模式和管理方式上有顯著創(chuàng)新，在促進房地產業(yè)發(fā)展轉型升級方面具有行業(yè)示范和引領作用的，每項1-38.4履約能力強，誠信水平高企業(yè)具有較好的履約能力和誠信水平，履行商品房銷售合同及設計、施工、監(jiān)理等合同情況良好，未發(fā)生逾期交房、拖欠合作單位款項和工程款等違約行為的2-58.5商品房銷售行為規(guī)范嚴格執(zhí)行《城市商品房預售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》，未存在虛假宣傳和捂盤惜售行為，商品房銷售合同中未設置欺詐、霸王條款；商品房預收款按照規(guī)定全額監(jiān)管，按規(guī)定使用商品房預售款項，未存在挪用預售資金行為的2-58.6前期物業(yè)管理規(guī)