2024年商業(yè)儲(chǔ)運(yùn)公司倉(cāng)庫(kù)包倉(cāng)合同

?2024年商業(yè)儲(chǔ)運(yùn)公司倉(cāng)庫(kù)包倉(cāng)合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、倉(cāng)庫(kù)及租賃期限2.倉(cāng)庫(kù)面積為_______平方米，具體界限以附件一所列圖紙為準(zhǔn)。3.租賃期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式1.乙方租賃期間，租金為人民幣_(tái)___元/平方米·月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)___元。2.乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季租金。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。三、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對(duì)倉(cāng)庫(kù)享有合法出租權(quán)。2.甲方應(yīng)在租賃期滿前____日通知乙方辦理退租手續(xù)。3.甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的維修、保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)的情況進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。四、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，并享有倉(cāng)庫(kù)的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方應(yīng)按期支付租金，逾期未付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付千分之____的違約金。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)或乙方未按約定支付租金的，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件一：倉(cāng)庫(kù)平面圖附件二：銀行賬戶信息注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方對(duì)合同條款的理解一致，避免因理解差異導(dǎo)致的糾紛。2.明確倉(cāng)庫(kù)的具體位置、面積和邊界，以附件形式詳細(xì)描述。3.確認(rèn)租賃期限，避免租賃期限屆滿后未能及時(shí)續(xù)約或退租的問題。4.確保租金的支付方式和時(shí)間明確，防止逾期支付或支付方式不當(dāng)。5.規(guī)定甲乙雙方的維修責(zé)任，避免設(shè)施損壞后的維修責(zé)任爭(zhēng)議。6.明確違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決路徑。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前充分溝通，必要時(shí)可進(jìn)行法律咨詢。2.在合同中使用清晰、明確的描述性語(yǔ)言，減少歧義。3.設(shè)定明確的期限和提醒機(jī)制，確保合同續(xù)約或退租的及時(shí)處理。4.明確規(guī)定租金支付的具體方式和時(shí)間點(diǎn)，設(shè)立違約金條款以促使其履行。5.在合同中詳細(xì)列舉維修責(zé)任，以及因維修產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。6.設(shè)定合理的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財(cái)產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)自然人、法人或其他組織。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的情況，可免除違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：節(jié)假日大量庫(kù)存補(bǔ)充條款：如果乙方在國(guó)慶、春節(jié)等長(zhǎng)假期間需要大量存儲(chǔ)貨物，甲方應(yīng)提前協(xié)調(diào)倉(cāng)庫(kù)資源，確保乙方有足夠的空間使用。補(bǔ)充條款示例：“考慮到乙方在特定節(jié)假日可能面臨的庫(kù)存壓力，甲方同意在上述期間提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)支持，并提前與乙方溝通倉(cāng)儲(chǔ)安排?！?.特殊場(chǎng)合：緊急貨物調(diào)配補(bǔ)充條款：如果乙方因?yàn)榫o急情況需要調(diào)配貨物，甲方應(yīng)提供必要的便利，比如快速通道或者延長(zhǎng)工作時(shí)間。補(bǔ)充條款示例：“遇有乙方緊急貨物調(diào)配需求，甲方應(yīng)配合乙方完成貨物進(jìn)出，包括但不限于提供快速通道和必要的加班服務(wù)?！?.特殊場(chǎng)合：貨物安全要求補(bǔ)充條款：如果乙方存儲(chǔ)的貨物有特殊安全要求，比如需要恒溫恒濕，甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)滿足這些條件。補(bǔ)充條款示例：“乙方存儲(chǔ)的貨物有特殊安全需求，甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)環(huán)境達(dá)到乙方提出的恒溫恒濕等具體要求?！备郊唬簜}(cāng)庫(kù)平面圖——這個(gè)圖主要是為了讓雙方都清楚倉(cāng)庫(kù)的具體布局和可用空間。附件二：銀行賬戶信息——這個(gè)信息很重要，確保乙方知道租金該打到哪里。附件三：特殊貨物存