買賣居間的合同范本2024年

?買賣居間的合同范本2024年合同編號：__________名稱：___________________住所：___________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________名稱：___________________住所：___________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)買賣交易對象，促成甲方與交易對象達成房地產(chǎn)買賣合同。（1）提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)政策法規(guī)咨詢；（2）提供房地產(chǎn)市場行情及交易信息；（3）協(xié)助甲方與交易對象進行談判；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；（5）其他與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的事務(wù)。第二條居間服務(wù)費用2.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)為：_______（金額或百分比）。2.2甲方支付居間服務(wù)費的時間為：_______。2.3乙方在收到居間服務(wù)費后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。3.2甲方應(yīng)如實向乙方提供房地產(chǎn)交易所需的證件、資料及信息。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費。3.4甲方在房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。3.5甲方不得要求乙方從事違法活動。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取居間服務(wù)費。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供居間服務(wù)。4.3乙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.4乙方在房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。4.5乙方不得要求甲方從事違法活動。第五條合同的解除和終止5.1在本合同履行期間，如雙方同意解除或終止本合同，應(yīng)書面簽署解除或終止協(xié)議。5.2如甲方未按照本合同約定支付居間服務(wù)費，乙方有權(quán)解除本合同。5.3如乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.確定居間服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時間，避免日后因費用問題產(chǎn)生爭議。4.確保甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不進行違法活動。5.明確合同的解除和終止條件，以及在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。6.確定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠有效解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，仔細審查對方的主體資格和信用狀況。2.在合同中詳細列舉居間服務(wù)內(nèi)容，對服務(wù)范圍進行具體界定。3.對于居間服務(wù)費用，應(yīng)明確金額或計算方式，并約定具體的支付時間點。4.雙方應(yīng)誠實守信，遵守合同約定，如有變更應(yīng)書面協(xié)議。5.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，明確違約行為的法律后果。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確約定管轄法院。法律名詞解釋：居間方：指在房地產(chǎn)買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易的第三方。委托方：指委托居間方提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的當(dāng)事人，即房地產(chǎn)買賣中的一方。居間服務(wù)費：指居間方因提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)而向委托方收取的費用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可能導(dǎo)致合同無法履行。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。應(yīng)用場合與補充條款：1.特殊場合：如果甲方是老年人，可能對房產(chǎn)交易流程不太熟悉。補充條款：鑒于甲方年事已高，乙方應(yīng)提供更加耐心細致的服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方理解交易流程、提供上門服務(wù)等，確保甲方權(quán)益得到充分保障。2.特殊場合：如果交易的房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈與。補充條款：考慮到房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈與的特殊性，乙方應(yīng)額外協(xié)助甲方處理相關(guān)法律手續(xù)，包括遺產(chǎn)稅、贈與稅的咨詢和申報，以及相關(guān)權(quán)益的證明文件。3.特殊場合：如果甲方需要快速出售房產(chǎn)。補充條款：甲方因特殊情況需要快速出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)優(yōu)先推薦買家，并盡可能縮短成交周期。合同附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個是證明房子屬于甲方的重要文件，我們需要一份復(fù)印件來辦理后續(xù)手續(xù)。2.身份證復(fù)印件：這個是用來確認(rèn)甲方身份的，也需要一份復(fù)印件。