2024年小區(qū)商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)樣本

?2024年小區(qū)商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)樣本合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________一、商鋪基本信息1.商鋪地址：________________2.商鋪面積：_______平方米3.商鋪所有權(quán)證號(hào)：____________4.商鋪現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述）二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）。（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元，乙方向甲方支付時(shí)間為_(kāi)______。三、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方保證商鋪所有權(quán)歸其所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并保證乙方在受讓后享有商鋪的完整使用權(quán)。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等全部移交給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證商鋪轉(zhuǎn)讓事宜的真實(shí)性、合法性；（2）甲方負(fù)責(zé)解決商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的糾紛；（3）甲方不得干預(yù)乙方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)和管理。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方在受讓后應(yīng)依法使用商鋪，遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。2.甲方未按約定時(shí)間將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等全部移交給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為每日_______元。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、復(fù)印件無(wú)效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)商鋪權(quán)屬：確保甲方對(duì)商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：價(jià)格的合理性及支付方式的可行性需雙方達(dá)成一致。3.過(guò)戶手續(xù)：明確辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間、責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)。4.商鋪現(xiàn)狀的確認(rèn)：乙方需對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解和確認(rèn)。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，查閱相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.價(jià)格評(píng)估：可通過(guò)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，確保價(jià)格公允。3.約定詳細(xì)條款：在合同中詳細(xì)約定過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)。4.現(xiàn)場(chǎng)勘查：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)商鋪進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確保對(duì)現(xiàn)狀的準(zhǔn)確了解。5.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均可尋求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)，確保合同條款的合法性。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益的歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的購(gòu)買財(cái)產(chǎn)的貨幣金額。定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。過(guò)戶手續(xù)：指將財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)、車輛等）的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜淖鳛閼土P或賠償?shù)慕疱X。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果商鋪轉(zhuǎn)讓涉及到特定的商業(yè)品牌或特許經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，商鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方將繼續(xù)遵守原品牌或特許經(jīng)營(yíng)的相關(guān)協(xié)議和規(guī)定。甲方應(yīng)提供所有必要的文件和授權(quán)書(shū)，以確保乙方能順利接手。補(bǔ)充條款示例：“甲方承諾，商鋪轉(zhuǎn)讓后，將協(xié)助乙方與原品牌或特許經(jīng)營(yíng)方完成相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的交接，并保證乙方在接手后能正常使用該品牌或特許經(jīng)營(yíng)權(quán)?！?.場(chǎng)合：如果商鋪附近有規(guī)劃中的大型項(xiàng)目，可能會(huì)影響商鋪價(jià)值或經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：甲方需披露所有已知的影響商鋪的規(guī)劃信息。如果因規(guī)劃變更導(dǎo)致商鋪價(jià)值重大變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。補(bǔ)充條款示例：“甲方需告知乙方關(guān)于商鋪周邊的任何大型項(xiàng)目規(guī)劃信息。如因規(guī)劃變動(dòng)導(dǎo)致商鋪價(jià)值重大波動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商合理調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格?！?.場(chǎng)合：商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方需要在一定時(shí)間內(nèi)提供技術(shù)支持或培訓(xùn)補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，轉(zhuǎn)讓完成后，甲方在特定時(shí)間內(nèi)提供必要的技術(shù)支持或員工培訓(xùn)。補(bǔ)充條款示例：“轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)，免費(fèi)提供必要的技術(shù)支持和員工培訓(xùn)，以確保乙方的正常運(yùn)營(yíng)?！?.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪平面圖及現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.商鋪轉(zhuǎn)讓定金支付憑證6.品牌或特許經(jīng)營(yíng)授權(quán)文件（如果適用）7.商鋪周邊規(guī)劃信息文件（如果適用）8.技術(shù)支持或培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議（如果適用）合同要準(zhǔn)備的附件其實(shí)挺多的，你得有商鋪的所有權(quán)證復(fù)印件，這樣我們才能確認(rèn)這個(gè)商鋪是你的。然后，最好能有商鋪的平面圖和現(xiàn)在的照片，讓我們看看商鋪長(zhǎng)啥樣。再就是，我們倆的身份證明也得復(fù)印一份，畢竟涉及到錢的事情，得確認(rèn)身份。如果一開(kāi)始就付了定金，那定金的支付憑證也得