2024年二手房私房買賣合同范本

?2024年二手房私房買賣合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________鑒于甲方為_______房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息2.該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況為_______。3.該房屋共有情況為_______，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及司法查封等影響房屋交易的情況。二、房屋價款及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房屋成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（定金不超過成交價的20%）。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_______元。（3）剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后_______日內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的權(quán)益歸乙方所有。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.甲方保證該房屋在交易過程中不存在任何債務(wù)、抵押、查封等情況。3.甲方保證該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。五、乙方承諾1.乙方支付房屋價款及辦理房屋過戶手續(xù)的行為，系其真實意思表示。2.乙方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，合法使用該房屋。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價的_______%。3.若乙方未按約定時間支付房屋價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價的_______%。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.補充協(xié)議（如有）注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認(rèn)房屋的權(quán)屬狀況。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)審查房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人。2.注意事項：明確房屋的價格及支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋的成交價格和支付時間節(jié)點，避免日后因價格或支付產(chǎn)生糾紛。3.注意事項：房屋的交付與過戶時間。解決辦法：在合同中約定具體的房屋交付和過戶時間，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。4.注意事項：檢查房屋的實際狀態(tài)。解決辦法：買方應(yīng)在簽訂合同前實地查看房屋，確保房屋的實際狀態(tài)與合同描述相符。5.注意事項：雙方的身份核實。解決辦法：核對雙方的身份證件，確保合同簽訂人的身份真實有效。法律名詞解釋：成交價：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的，不超過成交價一定比例的金額。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。違約金：合同一方因違反合同約定而向另一方支付的錢款，作為違約責(zé)任的一種承擔(dān)方式。補充協(xié)議：對原合同未涉及或約定不明確的事項，雙方另行簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。1.特殊場合：賣方家庭成員中有未成年人或老人，需要特別照顧。補充條款：考慮到賣方家庭特殊情況，買方同意給予賣方額外的時間來完成房屋的搬遷工作，具體時間為_______。如果賣方家里有小朋友或者是老年人，可能需要多一點時間搬出去。我們可以這樣約定：買方得多等一陣子，具體等多久，咱們商量個合適的時間。2.特殊場合：買方需要貸款購買房屋。補充條款：鑒于買方需要通過貸款方式支付房款，若買方貸款未獲批準(zhǔn)，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。買方如果得靠貸款來買房，得先說明白了。要是銀行不給批貸款，那咱們這個合同就自動取消，這種情況不算誰違約。房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件賣方身份證復(fù)印件買方身份證復(fù)印件下面這些是可能的附加附件：1.房屋平面圖（如果有的話）2.之前的水電煤繳費單（最近的）3.物業(yè)管理費繳納證明4.房屋維修記錄（如果有）如果