2024年經(jīng)營場地租賃協(xié)議范本

?2024年經(jīng)營場地租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條場地基本信息1.2租賃場地面積為：________平方米。1.3租賃場地用途為：________（乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。第四條保證金4.1為保證乙方按照本合同約定使用租賃場地，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃場地。（2）負(fù)責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回租賃場地。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途。（2）愛護(hù)租賃場地及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：____元。6.2甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。7.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得包含違反法律、行政法規(guī)的條款。注意事項(xiàng)：合同中的租金標(biāo)準(zhǔn)、保證金等金額需合理。解決辦法：參照市場價(jià)格及雙方協(xié)商結(jié)果確定。1.法律名詞解釋：租金：指乙方為使用甲方出租的場地而支付給甲方的金錢對(duì)價(jià)。保證金：法律名詞解釋：保證金是乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢款。在合同履行完畢后，無違約情況下，保證金應(yīng)全額退還乙方。租賃期限：法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同有效期間，即從合同生效之日起至合同終止之日止的一段時(shí)間。違約責(zé)任：法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。不可抗力：法律名詞解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或無法按時(shí)履行。爭議解決：法律名詞解釋：爭議解決是指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。對(duì)于保證金，確保合同中明確退還條件和時(shí)間。對(duì)于租賃期限，明確起始和終止日期，避免模糊不清。違約責(zé)任需明確具體，便于執(zhí)行和追究。不可抗力的定義和范圍應(yīng)在合同中明確規(guī)定。爭議解決條款應(yīng)明確選擇適合雙方的解決方式，如訴訟或仲裁。確保這些注意事項(xiàng)和解決辦法在合同中被妥善處理，可以有效地避免合同履行中的糾紛。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果租賃場地是用來開餐廳或者涉及到食品加工。補(bǔ)充條款：乙方需確保其經(jīng)營活動(dòng)符合國家和地方的食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得因經(jīng)營活動(dòng)影響租賃場地的環(huán)境衛(wèi)生。2.場合：場地用于舉辦大型活動(dòng)，如音樂會(huì)或展覽。補(bǔ)充條款：乙方需提前告知甲方活動(dòng)相關(guān)信息，并在活動(dòng)結(jié)束后負(fù)責(zé)恢復(fù)場地原狀。3.場合：租賃場地附近有居民區(qū)，可能會(huì)有噪音投訴。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施控制噪音，不得影響周邊居民的正常生活。附件列表：1.場地平面圖：這個(gè)很重要，得讓大家清楚知道租賃的具體范圍。2.租賃場地設(shè)施清單：簽合同前，得把場地的家當(dāng)都列出來，避免以后因?yàn)樾∥锛鸺m紛。3.租金支付方式和時(shí)間表：明確啥時(shí)候交錢，怎么交，大家都清爽。4.保證金收據(jù)：交了保證金，得有收據(jù)作為憑證哦。場地平面圖：咱們得有一張圖，標(biāo)清楚場地的邊界和大小，這樣大家心里都有個(gè)數(shù)。租賃場地設(shè)施清單：咱們得列個(gè)單子，把場地里的東西都寫上，以后有什么變動(dòng)也能說得清楚。租金支付方