2024年山場租賃合同

?2024年山場租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃物及用途1.1甲方出租的山場位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。具體面積以附件一所示范圍為準(zhǔn)。1.2乙方租賃甲方山場的用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變山場的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：____________________元整。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將山場恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)退還乙方剩余租金。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證出租的山場符合乙方租賃用途的相關(guān)法律法規(guī)要求。（2）甲方應(yīng)在租賃期開始之日起_______日內(nèi)向乙方交付山場。（3）甲方有權(quán)對乙方使用山場的情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。（4）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的使用權(quán)益，不得無故收回山場。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方按照本合同約定的用途使用山場，遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）乙方應(yīng)合理利用山場資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。（3）乙方負(fù)責(zé)山場的日常維護(hù)和管理，確保山場設(shè)施安全。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將山場恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。5.2甲方未按約定交付山場，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為未支付租金的_______%。六、合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更或解除。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保山場租賃的合法性，雙方應(yīng)審查山場是否符合土地使用相關(guān)法律法規(guī)。2.明確山場的具體位置和面積，避免租賃范圍的不確定性。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方是否具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：要求提供有效的身份證明和授權(quán)文件。2.租賃用途：確保租賃用途符合法律法規(guī)，避免非法使用。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并約定乙方不得擅自改變用途。1.出租方（甲方）：指擁有山場所有權(quán)或使用權(quán)，將其山場出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指支付租金，從出租方處取得山場使用權(quán)自然人、法人或其他組織。四至界限：指山場的具體地理位置界限，是確定山場范圍的重要依據(jù)。租賃期限：指合同規(guī)定的山場租賃的有效時(shí)間。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。滯納金：指逾期支付租金時(shí)，按照合同約定比例額外支付的費(fèi)用。變更、解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或終止合同的行為。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果山場用于特殊種植，比如稀有藥材。補(bǔ)充條款：乙方在使用山場進(jìn)行特殊種植時(shí)，應(yīng)確保種植方式不會對土地造成不可逆的損害。2.場合：山場附近有野生動(dòng)物棲息。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)遵守野生動(dòng)物保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，不得驚擾或傷害野生動(dòng)物。3.場合：乙方計(jì)劃在山場進(jìn)行旅游開發(fā)。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行旅游開發(fā)前，必須提交詳細(xì)開發(fā)計(jì)劃和環(huán)評報(bào)告，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。1.附件一：山場位置及邊界圖這是個(gè)詳細(xì)的地圖，上面有山場的具體位置和邊界，這樣咱們誰都清楚這片地是哪里。2.附件二：山場使用及維護(hù)指南這份指南會告訴你怎么使用和維護(hù)這片山場，保持它的可持續(xù)性。3.附件三：租金支