2024年小區(qū)車位出租合同

?2024年小區(qū)車位出租合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條車位情況1.1車位位于_______（具體位置），車位編號(hào)為：_______。1.2車位用途僅限于乙方停放小型車輛，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，大寫：____________________元整。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證車位符合使用要求，無(wú)權(quán)非法收回車位。（2）甲方負(fù)責(zé)車位的維修、保養(yǎng)，確保車位正常使用。（3）甲方有權(quán)了解乙方使用車位的情況。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用車位。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用車位，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車位及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)車位的權(quán)屬：確保甲方擁有車位所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該車位出租。2.明確車位位置和編號(hào)：避免因描述不清導(dǎo)致糾紛。3.規(guī)定租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及續(xù)租的條款。4.確定租金及支付方式：租金的數(shù)額和支付時(shí)間要明確，避免產(chǎn)生滯納金。5.權(quán)利義務(wù)界定：雙方的權(quán)利和義務(wù)要明確，包括維修責(zé)任、使用規(guī)范等。6.違約責(zé)任：約定違約情形及違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決方式：選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.審查車位的權(quán)屬證明文件，確保甲方有權(quán)出租。2.在合同中詳細(xì)描述車位的具體位置和編號(hào)。3.在合同中明確租賃期限，并約定續(xù)租的條件和方式。4.對(duì)租金的數(shù)額、支付方式和逾期支付的后果進(jìn)行詳細(xì)約定。5.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。6.設(shè)定違約責(zé)任和賠償條款，保障守約方的權(quán)益。7.約定有效的爭(zhēng)議解決機(jī)制，以便在糾紛發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有車位所有權(quán)或使用權(quán)，并將車位出租給承租方使用的個(gè)人或單位。承租方：指從出租方那里租用車位，并支付租金的個(gè)人或單位。租金：承租方為使用車位而支付給出租方的費(fèi)用。滯納金：因逾期支付租金或其他費(fèi)用，承租方按照約定應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)，而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如下面這些場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：如果乙方是個(gè)孕婦，可能需要就近停車，避免走太遠(yuǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊身體狀況，甲方特此在合同中約定，為乙方提供一個(gè)距離小區(qū)入口較近的車位，以方便乙方日常出行?！咎厥鈼l款】甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間，享有優(yōu)先選擇距離小區(qū)入口最近的車位權(quán)利。2.場(chǎng)景：如果乙方經(jīng)常晚上加班，可能需要24小時(shí)都可以進(jìn)入小區(qū)停車。補(bǔ)充條款：乙方因?yàn)楣ぷ髟?，?jīng)常晚歸，甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間，可以隨時(shí)進(jìn)出小區(qū)停車?！咎厥鈼l款】甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間，不受小區(qū)門禁時(shí)間限制，可隨時(shí)進(jìn)出小區(qū)停車。1.車位使用權(quán)證明：甲方需要提供車位的所有權(quán)或者使用權(quán)證明。附件一：車位產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.身份證明文件：雙方需要提供有效的身份證明。附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件一