2024年門面房房屋出租合同范本

?2024年門面房房屋出租合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本情況1.1甲方出租的門面房位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2門面房建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3甲方保證上述門面房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金的方式為：_______（一次支付/分期支付）。如為分期支付，具體支付時間及金額如下：_______3.3乙方應(yīng)在每個支付期屆滿前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1為確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面房使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定的用途使用門面房，但不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施，定期檢查、維修，確保其正常使用。5.3在租賃期間，因自然損壞或不可抗力原因?qū)е麻T面房及附屬設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離門面房。6.3在租賃期間，如甲方因特殊原因需提前收回門面房，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并按乙方已支付租金的_______%支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供門面房或乙方未按約定支付租金的，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)合同雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。2.明確門面房的具體位置、面積和權(quán)屬情況，避免糾紛。3.確定租賃期限，并約定續(xù)租條件和時間。4.明確租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.設(shè)定合理的押金金額，并約定押金的退還條件。6.規(guī)定門面房的使用要求和維修責(zé)任。7.約定合同變更、解除和終止的條件和程序。8.規(guī)定違約責(zé)任和賠償金。9.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.通過詳細(xì)記錄和核實雙方信息來確保合同主體的準(zhǔn)確性。2.在合同中詳細(xì)描述門面房的情況，必要時提供權(quán)屬證明。3.明確租賃期限，設(shè)定續(xù)租條件和通知期限。4.制定明確的租金支付計劃，設(shè)定違約金標(biāo)準(zhǔn)。5.押金金額需合理，并在合同中明確退還流程。6.在合同中詳細(xì)規(guī)定使用和維修條款，確保雙方權(quán)益。7.為合同變更、解除和終止設(shè)定明確的條件和提前通知期限。8.在合同中規(guī)定違約責(zé)任和計算賠償金的方法。9.選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指從出租人處租用房屋的自然人、法人或其他組織。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方計劃將門面房用于餐飲業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方在使用門面房進(jìn)行餐飲經(jīng)營時，需遵守相關(guān)環(huán)保和衛(wèi)生法規(guī)，不得造成噪音、油煙等污染，影響周圍環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲乙雙方特別約定，乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，必須安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備，并定期維護(hù)，確保不影響周邊居民生活。2.場合：乙方需要裝修門面房。補(bǔ)充條款：乙方在裝修門面房前，應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方裝修門面房時，應(yīng)確保裝修材料和施工方法符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，裝修完成后，如甲方要求，乙方需提供相關(guān)合格證明。附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明復(fù)印件（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）。2.乙方身份證明復(fù)印件（身份證或營業(yè)執(zhí)照）。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。4.裝修方案及預(yù)算（如需裝修）。5.甲方指定的租金支付賬戶信息。1.場合描述：假如租戶打算開個小餐館。補(bǔ)充條款描述：咱們得先說好，如果你打算開餐館，得保證做飯的時候不吵到鄰居，也不讓油煙飄得到處都是。2.場合描述：如果租戶想要對店面進(jìn)行一番裝修。補(bǔ)充條款描述：你想裝修的話，得先告訴我你的計劃，我同意了才能動手。畢竟，得保證裝修的質(zhì)量和安全。附件列表描述：房產(chǎn)證明：請?zhí)峁┮幌履愕姆孔幼C明，這樣我們心里都有