2024年工廠廠房租賃合同范文（二篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)2024年工廠廠房租賃合同范文合同條款改寫(xiě)第五條合同的履行中，甲方對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方如終止本合同，轉(zhuǎn)租租約即行終止，轉(zhuǎn)租戶(hù)須無(wú)條件遷出租賃物。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署的保證書(shū)提交甲方存檔。第六條無(wú)論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛均由乙方負(fù)責(zé)解決。第六條補(bǔ)充乙方作為轉(zhuǎn)租人，因轉(zhuǎn)租行為所產(chǎn)生的稅費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。第十三條提前終止合同13.1在租賃期內(nèi)，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)一個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方補(bǔ)交欠款后五日內(nèi)，乙方仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停乙方對(duì)租賃物內(nèi)設(shè)施的使用，因此造成的一切損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租戶(hù)的損失）由乙方承擔(dān)。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)二個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并按本條第13.2款的規(guī)定執(zhí)行。甲方以傳真、信函等書(shū)面形式通知乙方（含受轉(zhuǎn)租人）后，本合同即自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方及受轉(zhuǎn)租人在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同書(shū)面通知發(fā)出五日后，申請(qǐng)拍賣(mài)留置財(cái)產(chǎn)以抵償乙方因租賃行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方確需提前解約，須提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.向甲方交還租賃物；b.結(jié)清實(shí)際租賃期間的租金及其他本合同相關(guān)費(fèi)用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金兩倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方完成上述義務(wù)后五日內(nèi)，無(wú)息退還乙方租賃保證金。第十四條免責(zé)條款14.1因政府租賃相關(guān)法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，按本條第14.2款執(zhí)行。14.2因嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不可抗力因素，導(dǎo)致任一方無(wú)法履行本合同的，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以郵遞或傳真方式通知對(duì)方，并在三十日內(nèi)提供由不可抗力發(fā)生地區(qū)公證機(jī)關(guān)出具的證明文件，或提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方因此免責(zé)。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷出租賃物并返還甲方。乙方逾期未遷出或未返還的，應(yīng)向甲方支付雙倍租金，但甲方有權(quán)書(shū)面拒絕接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，將租賃場(chǎng)地內(nèi)物品搬離且不承擔(dān)保管責(zé)任。第十六條廣告乙方若需在租賃物建筑物本體或周?chē)O(shè)立廣告牌，需按政府規(guī)定完成報(bào)批手續(xù)，并報(bào)甲方備案或經(jīng)甲方書(shū)面同意。第十七條有關(guān)稅費(fèi)本合同涉及的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家及____市有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方分別承擔(dān)。登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條通知本合同項(xiàng)下的所有通知及文件往來(lái)，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。電傳、傳真一經(jīng)發(fā)出，或掛號(hào)郵件以本合同首頁(yè)所述地址寄出七日后，或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)前述地址，均視為已送達(dá)。第十九條爭(zhēng)議的解決和適用法律19.1本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交_____仲裁中心仲裁。19.2本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。第二十條其它條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同效力本合同自雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_________年____月____日____年____月____日2024年工廠廠房租賃合同范文（二）自____月____日起至____月____日止，裝修期間將免收租費(fèi)。二、關(guān)于廠房租賃的條款1.廠房租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿(mǎn)，甲方保留收回出租廠房的權(quán)利，乙方應(yīng)按時(shí)歸還。若乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1.雙方約定，該廠房每日每平方米建筑面積的租金為人民幣_(tái)___元，月租金為人民幣_(tái)___元，年租金總計(jì)為_(kāi)___元。2.第一年租金保持不變，自第二年起，租金遞增率為_(kāi)___%。3.合同簽訂后，乙方需向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。租金采用預(yù)付制，每三個(gè)月支付一次，支付日期為支付月的前____日。四、其他費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，廠房?jī)?nèi)產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到相關(guān)收據(jù)或發(fā)票后三日內(nèi)完成支付。2.乙方需按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元。五、廠房使用與維修責(zé)任1.租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方需負(fù)責(zé)維修。若乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方保證廠房及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正?？墒褂煤桶踩臓顟B(tài)。甲方進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前____日通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用廠房的影響。4.乙方如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，需事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)報(bào)批。六、廠房轉(zhuǎn)租與歸還1.乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租廠房，需事先征得甲方的書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)不退還租金和保證金。2.租賃期滿(mǎn)后，乙方歸還的廠房應(yīng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間的其他約定1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。2.甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或市政動(dòng)遷導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修，但不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用自理。租賃期滿(mǎn)后，甲方對(duì)裝修不作任何補(bǔ)償。5.甲方無(wú)償向乙方提供_____門(mén)電話(huà)。若乙方需增加電話(huà)門(mén)數(shù)，費(fèi)用自理。6.乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他費(fèi)用。如拖欠滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權(quán)增收____%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7.租賃期滿(mǎn)后，甲方繼續(xù)出租的，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；甲方不再出租的，乙方應(yīng)按時(shí)搬遷，否則承擔(dān)相應(yīng)損失。八、其他條款1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如甲方提前終止合同，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金；如乙方提前退租，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2.因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方可代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.合同簽訂后，企業(yè)名稱(chēng)變更的，需雙方蓋章簽字確認(rèn)，原合同條款不變。5.甲方按供電局規(guī)定向乙方收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、未盡