2024年場(chǎng)地及房屋租賃協(xié)議參考模板（三篇）

第7頁共7頁2024年場(chǎng)地及房屋租賃協(xié)議參考模板在以下情況中，本合同的履行將受到嚴(yán)重影響或終止：一、由于不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)執(zhí)行；二、政府基于公共利益，決定征用并拆除出租房屋所在的土地；三、甲方的《房屋租賃許可證》因故失效。針對(duì)上述第三條情形導(dǎo)致的合同解除，若乙方因此遭受損失，可依法向甲方提出賠償要求。第十五條甲方解除合同的權(quán)利：在以下任一情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：1.乙方連續(xù)一個(gè)月以上未支付租金；2.乙方拖欠的各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)超過一個(gè)月。甲方在依據(jù)上述情形解除合同后，應(yīng)以書面形式通知乙方搬離并交還房屋。若乙方預(yù)交的款項(xiàng)有剩余，甲方應(yīng)將其退還乙方。第十六條乙方解除合同的權(quán)利：在以下任一情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：1.甲方延遲交付出租房屋超過一個(gè)月；2.甲方違反本合同第四條，導(dǎo)致乙方無法按約定用途使用房屋；3.甲方違反本合同第八條，不履行維修義務(wù)或支付維修費(fèi)用，影響乙方正常使用；4.甲方未按時(shí)或未按要求修繕出租房屋，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受損。乙方因上述原因解除合同的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，搬離房屋，并有權(quán)要求甲方雙倍返還租賃保證金、支付違約金（金額大寫：人民幣/元），以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。若乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)予賠償。第十七條續(xù)租條款：本合同期滿，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十八條合同終止與房屋交還：本合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離出租房屋，并將其交還甲方。第十九條違約責(zé)任：甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。任何一方違反合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。在租賃期間，除非有特殊原因并經(jīng)對(duì)方同意，否則雙方均不得擅自解除合同。甲方確需解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月通知乙方，并雙倍返還租賃保證金及賠償乙方的裝修費(fèi)用；乙方確需退房的，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，并以租賃保證金賠償甲方損失。第二十條合同變更與補(bǔ)充：甲、乙雙方可根據(jù)需要對(duì)本合同進(jìn)行增刪修改，并在合同附頁中列明。附頁內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定向房屋管理部門辦理登記手續(xù)。雙方就本合同未盡事宜可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條爭(zhēng)議解決：甲、乙雙方在合同履行或解除過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第二十二條反商業(yè)賄賂條款：本條款為本合同之必備條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國反商業(yè)賄賂的法律規(guī)定，明確任何形式的賄賂和貪瀆行為均屬違法并將受到法律的嚴(yán)懲。雙方均不得向?qū)Ψ交驅(qū)Ψ浇?jīng)辦人及其他相關(guān)人員索要、收受、提供、給予合同約定外的任何利益。若乙方經(jīng)辦人發(fā)生商業(yè)賄賂行為，將受到乙方公司制度和國家法律的制裁。同時(shí)，乙方反對(duì)甲方或甲方經(jīng)辦人與第三方發(fā)生本條款所列示的違法行為。如因一方或一方經(jīng)辦人違反反商業(yè)賄賂條款給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二十三條合同份數(shù)與持有：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，合同登記機(jī)關(guān)留存一份。第二十四條合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條其他約定（如廣告牌、車位等）：（此處根據(jù)實(shí)際需要填寫）甲方（簽章）：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人（簽章）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年場(chǎng)地及房屋租賃協(xié)議參考模板（二）第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、如甲方無法提供本合同規(guī)定之房屋而解除合同，應(yīng)支付乙方租金總額的_____%作為違約金。除違約金外，甲方還需賠償超出違約金范圍的損失。2、若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交付房屋一日，須按日租金的____倍支付滯納金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方損失。3、因甲方疏忽維修義務(wù)或情況緊急，乙方代為維修的，甲方應(yīng)支付乙方相關(guān)費(fèi)用或抵扣租金，但乙方需提供有效憑證。4、若甲方提前收回房屋，應(yīng)按總租金的_____%支付乙方違約金。若違約金不足以補(bǔ)償乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。5、因甲方產(chǎn)權(quán)瑕疵或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)按總租金的_____%支付甲方違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需負(fù)責(zé)賠償直至彌補(bǔ)全部損失。（1）未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（2）未經(jīng)甲方書面同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法行為；（4）累計(jì)拖欠租金超過_____個(gè)月。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按費(fèi)用總額的_____%支付甲方滯納金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，應(yīng)按總租金的_____%支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，須按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)按原日租金的____倍支付滯納金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的甲方損失。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導(dǎo)致雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十四條未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十五條爭(zhēng)議解決合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，按照以下第_____種方式解決（兩種方式只能選擇一種）：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)第十七條本合同自雙方簽字（章）后生效。第十八條本合同及附件一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_____身份證號(hào)：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房產(chǎn)證號(hào)：_____簽約日期：____年____月____日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約代表：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____2024年場(chǎng)地及房屋租賃協(xié)議參考模板（三）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________身份證號(hào)碼：_________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________身份證號(hào)碼：_________鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋出租，乙方自愿承租該房屋，并依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃條款：一、房屋基本情況1.甲方將其合法擁有的位于昆山市的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積共計(jì)_________平方米。2.房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況已在合同附件中詳細(xì)列明。除非雙方另有約定，該附件將作為甲方按本合同約定交付乙方使用及乙方在租賃期滿交還房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。簽署本合同時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施能正常使用，乙方應(yīng)對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在確認(rèn)無誤后向甲方支付_________元作為押金。二、租賃用途1.甲方在簽訂本合同前已向乙方出示了該房屋的《房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》（權(quán)證編號(hào)：第_________號(hào)），《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件作為本合同附件，用于證明本合同的合法性。2.在租賃期限內(nèi)，乙方使用該房屋僅作_________用途，未經(jīng)甲方書面同意并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的使用用途。三、租賃期限1.該房屋租賃期為_________個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。若乙方要求續(xù)租，必須在租賃期滿前_________天向甲方或中介方提出書面通知，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3.租賃期滿或終止后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋的當(dāng)天會(huì)同乙方對(duì)房屋進(jìn)行檢查、交接。如發(fā)現(xiàn)損壞、破壞等情形，應(yīng)立即向乙方提出，由雙方協(xié)商解決。甲方未在交還房屋當(dāng)天提出的，視為對(duì)房屋狀況的認(rèn)可。四、租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_(tái)________元（小寫￥_________），乙方應(yīng)在每期租金到期前_________日支付下一期租金。2.租賃期間，若乙方將該物業(yè)分租或轉(zhuǎn)租，必須事先得到甲方的書面同意。使用該物業(yè)時(shí)發(fā)生的水電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方責(zé)任1.合同期滿，若乙方不再續(xù)約，在結(jié)清使用該房屋期間發(fā)生的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金退還給乙方（不計(jì)利息）。2.若乙方在租期內(nèi)違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致甲方未能如期收取租金或因此產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為補(bǔ)償。若押金不足以抵付相關(guān)費(fèi)用，乙方需在接到甲方通知后十天內(nèi)補(bǔ)足。3.租賃期間內(nèi)，乙方如故意或過失損壞房屋及其設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕和恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。因房屋正常使用而引起的損耗由甲方負(fù)責(zé)修繕。4.乙方使用該房屋時(shí)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，不得儲(chǔ)存違禁物品、易燃品、爆炸品等。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，遵守社會(huì)道德。5.若乙方不按時(shí)交租，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。若乙方拖欠租金達(dá)三日或欠交管理費(fèi)等費(fèi)用達(dá)五日，視為乙方違約，本協(xié)議因違約而終止。乙方需承擔(dān)因違約所造成的全部損失。6.本協(xié)議簽訂后，交房前若甲乙雙方中任何一方終止協(xié)議，毀約方需提前通知對(duì)方并支付違約金人民幣_(tái)________元。租賃期內(nèi)若雙方中任何一方終止協(xié)議，須提前_________日通知對(duì)方并支付違約金人民幣_(tái)________元。若乙方利用甲方物業(yè)從事違法活動(dòng)、損害公共利益，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意單方收回物業(yè)，乙方須無