2024年商業(yè)房地產(chǎn)租賃協(xié)議（二篇）

第4頁共4頁2024年商業(yè)房地產(chǎn)租賃協(xié)議甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《軍隊房地產(chǎn)租賃管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條甲方自愿將其合法擁有的位于?。ㄗ灾螀^(qū)）市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）號的房屋，建筑面積為平方米，場地面積為平方米，出租給乙方使用。租賃用途為______。乙方已對租賃房地產(chǎn)進行了充分了解，并同意承租。第二條房地產(chǎn)年租金總額為人民幣（大寫）______元。房屋租金按建筑面積計算，每平方米月租金為人民幣（大寫）______元；場地租金按地皮面積計算，每平方米月租金為人民幣（大寫）______元（不含水、電、暖、煤氣、設(shè)備等費用）。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租金按（月/季/年）結(jié)算，乙方應(yīng)在每（月/季/年）的前____日內(nèi)支付給甲方。付款方式：______。自本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）______元。第三條如乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按（月/季/年）租金額的____‰向乙方加收違約金。第四條租賃期間內(nèi)，房屋、設(shè)備、場地、圍墻、道路的維修費用由____方承擔(dān)；水、電、暖、煤氣等費用另行計量計價，由乙方承擔(dān)。第五條甲方保證所出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。若因甲方原因發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條甲方非因軍事需要終止合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方應(yīng)及時交還承租的房地產(chǎn)，甲方應(yīng)對乙方因此遭受的經(jīng)濟損失給予合理補償。第七條乙方不得在承租場地存放對周邊環(huán)境、房地產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞作用的物品。否則，乙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定賠償損失。第八條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對承租房屋進行改造裝修或增擴設(shè)備，不得在承租場地上新建或添建永久性建筑物、構(gòu)筑物。如確需進行，費用由乙方承擔(dān)，并在合同期滿后保證完好無損地移交給甲方。第九條因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成房屋或設(shè)備損壞的，由乙方負責(zé)賠償或修復(fù)。因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條乙方如需將承租房屋轉(zhuǎn)租或與他人互換使用，必須征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，并不得違背甲乙雙方原約定的權(quán)利和義務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變承租用途。第十一條租賃期屆滿時，乙方應(yīng)將承租的房地產(chǎn)交還給甲方。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。第十二條乙方應(yīng)持租賃合同和《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》，自領(lǐng)證之日起三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門登記備案，手續(xù)費由乙方承擔(dān)。第十三條合同生效后，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)損失。第十四條雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)及時協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁（仲裁機構(gòu)為______）或向人民法院提起訴訟。第十五條本合同未盡事宜，由雙方另行議定并簽訂附加條款或補充協(xié)議。第十六條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)軍隊房地產(chǎn)管理部門審查批準(zhǔn)后生效。第十七條本合同一式____份，軍隊房地產(chǎn)管理部門執(zhí)____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十八條雙方承認的附加條款如下：一、在租賃期內(nèi)，如遇部隊房屋調(diào)整拆遷，乙方應(yīng)無條件退出，租賃費用按實際使用時間計算。二、乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得損害部隊利益和聲譽。三、乙方應(yīng)遵守國家計劃生育政策，違反相關(guān)政策時，甲方有權(quán)終止合同。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年商業(yè)房地產(chǎn)租賃協(xié)議（二）立約雙方：甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____雙方經(jīng)充分討論，就以下房地產(chǎn)租賃事宜達成一致意見，特訂立此契約，共同遵守。第一條甲方自愿將位于____區(qū)____路（街）____的房產(chǎn)（房屋建筑面積____平方米，土地使用面積____平方米）出租予乙方使用。該房地產(chǎn)詳細情況已附于本契約附件一（略）。乙方已充分了解并同意承租該房地產(chǎn)。第二條雙方商定，上述房地產(chǎn)的月租金為人民幣（大寫）____元。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。租金每____（月/季）結(jié)算，乙方需在每月（季）的前____日內(nèi)支付給甲方。付款方式：____。第三條甲方同意在房屋租賃期間，該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時供乙方使用。第四條甲方確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。如發(fā)生與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方負責(zé)處理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)予賠償。乙方保證僅將房屋用于____用途。第五條在租賃期間，甲方承擔(dān)以下責(zé)任：1.確保房地產(chǎn)符合租賃使用要求。2.對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查并承擔(dān)正常的維修費用。若因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方或第三人損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。3.若需出售或抵押上述房地產(chǎn)，甲方需提前____個月通知乙方。第六條乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守以下規(guī)定：1.如需裝修房屋或增設(shè)設(shè)備，需取得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔(dān)。2.如需轉(zhuǎn)租或與第三人互換使用，必須取得甲方同意。3.因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償或修復(fù)。4.協(xié)助甲方進行正常的房屋檢查和維修。5.租賃期滿時，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)歸還甲方。如需繼續(xù)租賃，需提前____個月與甲方協(xié)商并重新簽訂契約。第七條違約責(zé)任：任何一方違反契約條款或國家和地方房地產(chǎn)租賃規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除契約，解除方應(yīng)書面通知對方。合同自通知送達對方時解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____‰收取違約金。第八條因不可抗力導(dǎo)致的房屋及其設(shè)備損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第九條若在執(zhí)行本契約中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，任何一方可向____仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條房地產(chǎn)在租賃期間所需繳納的稅費，由甲乙雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。第十一條本契約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并以補充協(xié)議形式確定，補充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。第十二條本契約自雙方簽字并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)批準(zhǔn)后生效。第十三條本契約共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。副本____份，送____房地產(chǎn)交易管理所（處）。第十四條雙方約定的其他事項：____