2024年地下室租賃合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年地下室租賃合同范文出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋合規(guī)性甲方保證所出租的房屋符合國家對于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋位置甲方出租給乙方的房屋坐落于蘭州市城關(guān)區(qū)雁灘路雁京家園住宅小區(qū)地下室。第三條租賃期限1.該房屋租賃期限為4個月，自____年____月8日起至____年____月8日止。租賃期滿，甲方將收回場地，用于商場經(jīng)營。2.租賃期滿，甲方有權(quán)依約收回出租房屋。第四條租金及支付方式1.租金支付方式如下：本合同簽訂后，乙方需于____年____月____日支付5萬元，____年____月____日再支付5萬元。租賃期滿退房時，甲方退還押金。第五條房屋的改善與裝修1.甲方僅提供場地，乙方如需對房屋進(jìn)行改造或增設(shè)他物，需事先征得甲方書面同意。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。若乙方需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先獲得甲方書面同意后方可施工。3.租賃期滿，對房屋的改善或裝修自然保留，乙方不得拆除，也不得要求以此抵扣租金或押金。4.因乙方不合理使用導(dǎo)致的房屋維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.乙方在進(jìn)行房屋維修前應(yīng)明確告知甲方，否則因此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.房屋裝修及開業(yè)前，須經(jīng)相關(guān)部門審批后方可施工及營業(yè)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自營業(yè)所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。第六條水、暖、電費(fèi)繳納1.租賃期間，水、暖、電費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用按月支付。水、電費(fèi)按掛表計量收取，水費(fèi)按商業(yè)用水二次供水價格執(zhí)行，電費(fèi)按國家規(guī)定商業(yè)用電+每度耗損0.1元合計數(shù)收取。2.乙方逾期繳納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，需按費(fèi)用總額的1%向甲方支付滯納金。3.未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租的，應(yīng)按合同總租金的1%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的2倍支付滯納金。5.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。逾期歸還的，每逾期一日需向甲方支付原日租金2倍的滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4.不可抗力指“不可預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況”。第十四條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第十六條合同份數(shù)本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____乙方（簽字/蓋章）：_____身份證號：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____2024年地下室租賃合同范文（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：為充分營造博文廣場優(yōu)質(zhì)的居住與教學(xué)環(huán)境，并確保廣場地下室能迅速投入正常使用，使甲方獲得穩(wěn)定的收益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將其所擁有的校門口廣場地下室部分租賃給乙方用于經(jīng)營活動?，F(xiàn)就廣場地下室使用及相關(guān)事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：甲方出租給乙方的標(biāo)的物為____號產(chǎn)權(quán)的恩施市一中學(xué)校門口廣場地下室部分，該部分總建筑面積約為____平方米，目前無消防設(shè)施及裝修。二、租賃期限：乙方租賃的地下廣場地下室租期為____年，具體起止日期為自____年____月____日至____年____月____日止。租金標(biāo)準(zhǔn)為前兩年每年____萬元，后兩年每年____萬元，且在租賃期內(nèi)不作調(diào)整。三、租金支付方式：租金按年度支付，自____年起，乙方需在每年____月前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方需向乙方出具合法有效的收款憑證。四、裝修與消防配合：在乙方對地下室進(jìn)行裝修期間，甲方同意在廣場上開設(shè)消防通道，并協(xié)助乙方辦理消防審批手續(xù)。相關(guān)經(jīng)濟(jì)投入全部由乙方承擔(dān)。五、地上廣場管理權(quán)限：地上廣場部分屬甲方自行管理，不在本次租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用。但在不影響學(xué)校教育教學(xué)和管理的前提下，甲方支持乙方與武商量販聯(lián)合舉辦的促銷活動。六、合同終止與補(bǔ)償：1.若乙方自愿放棄租賃或因未按時支付租金等原因?qū)е录追绞栈爻鲎鈽?biāo)的物，或協(xié)議期滿雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議時，乙方對出租物業(yè)的裝修、改造等投入均自行承擔(dān)，甲方不予補(bǔ)償。乙方還需確保不破壞和拆除裝潢及固定設(shè)施，并免費(fèi)贈予甲方。2.若因甲方特殊原因需提前收回物業(yè)，則需提前三個月通知乙方，并按乙方全部投入每年10%的折舊率給予補(bǔ)償。若因此給乙方造成損失，甲方需進(jìn)行合理補(bǔ)償。七、經(jīng)營項目監(jiān)督：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營項目。乙方需全力支持教育教學(xué)及工會工作，不得從事高噪音娛樂等不利于學(xué)校教育教學(xué)及違法的項目。否則，甲方有權(quán)提前收回物業(yè)，且不承擔(dān)乙方的投入、損失及任何法律責(zé)任。八、協(xié)議生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。九、協(xié)議份數(shù)與效力：本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。十、補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。