2024年商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同范例（二篇）

第7頁共7頁2024年商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同范例表、報(bào)稅單與完稅憑證二、簽字確認(rèn)甲、乙雙方共同商定，于____年（具體年份）進(jìn)行簽字確認(rèn)。三、移交與所有權(quán)轉(zhuǎn)移移交工作完成后，所有移交的物品將由甲方負(fù)責(zé)保管。在此期間，盡管物品由甲方保管，但其所有權(quán)仍歸屬于乙方。當(dāng)甲方完成本協(xié)議第二條第2款所規(guī)定的款項(xiàng)支付后，上述物品的所有權(quán)將正式轉(zhuǎn)移至甲方。四、承諾與保證乙方鄭重承諾，其具備簽訂本協(xié)議的法律能力，并已獲得所有必要的、合法的授權(quán)或許可。乙方保證，在本協(xié)議簽訂之時(shí)，快餐店不存在任何拖欠第三方的款項(xiàng)，包括但不限于銀行貸款、向第三方借款、購買附件一內(nèi)資產(chǎn)所欠供應(yīng)商的款項(xiàng)、分期付款債務(wù)、租賃設(shè)備債務(wù)、消費(fèi)者投訴或控告賠款、員工工資拖欠、場(chǎng)地租金拖欠、政府稅費(fèi)及罰金滯納金未繳納、生效判決或裁定應(yīng)付款項(xiàng)、經(jīng)營(yíng)過程中拖欠供應(yīng)商的款項(xiàng)、發(fā)售餐券或餐卡等債務(wù)、對(duì)外提供的擔(dān)?；虮ＷC、簽訂合同產(chǎn)生的給付義務(wù)等。乙方承諾，在本協(xié)議第三條規(guī)定的移交工作完成后，將向甲方交出所有鑰匙及開鎖物品，并承諾未經(jīng)甲方許可，不得私自進(jìn)入快餐店。乙方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)（具體時(shí)間），將向相關(guān)政府部門辦理快餐店的稅務(wù)登記及營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)，并辦理環(huán)保、衛(wèi)生、消防等各項(xiàng)證照的變更手續(xù)，確保在合理時(shí)間內(nèi)完成上述事宜。甲方承諾，本協(xié)議簽訂后，因自身經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任將由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。乙方同時(shí)承諾，本協(xié)議簽訂前，快餐店因自身經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任將由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。五、違約責(zé)任若甲方在資產(chǎn)交接完成后，無正當(dāng)理由不履行本協(xié)議，則應(yīng)從人民幣萬____元（具體金額）起承擔(dān)違約責(zé)任，違約時(shí)間自____月____日（具體日期）起算。若乙方在本協(xié)議簽訂后、資產(chǎn)交接前，無正當(dāng)理由不履行本協(xié)議，則乙方應(yīng)以人民幣_(tái)___萬元承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方有任何一期款項(xiàng)支付逾期____日仍未支付，則每逾期一日應(yīng)向乙方支付未付部分的千分之一作為違約金。若乙方違反本協(xié)議第四條第1、2、3、4、6款中的任何一項(xiàng)承諾及保證，并對(duì)甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；若因此導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___萬元。若甲方違反本協(xié)議約定的其他責(zé)任及義務(wù)，并對(duì)乙方造成損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他責(zé)任及義務(wù)，并對(duì)甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、其他在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，各方因此產(chǎn)生的損失由各自承擔(dān)。若該不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，則本協(xié)議自行解除，各方均無需為不履行本協(xié)議承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前日起，向快餐店員工說明本次資產(chǎn)收購事宜，并妥善處理與員工的勞動(dòng)關(guān)系及工資支付問題。甲方可根據(jù)實(shí)際情況選擇錄用快餐店原有員工，但甲方與此等員工之間的錄用關(guān)系自甲方書面通知錄用之日起計(jì)算。對(duì)于未被甲方錄用的員工，其遣散、安置、補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)向甲方提供與所有供應(yīng)商簽訂的合同及相關(guān)資料。乙方應(yīng)盡可能向甲方提供移交資產(chǎn)設(shè)備的說明書、質(zhì)量保證書、保修證明等文件。若該等資產(chǎn)設(shè)備具有特殊操作要求或需定期進(jìn)行強(qiáng)制檢驗(yàn)、許可使用等特殊情況，乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方。交接日前的水、電、煤氣、通信費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；交接日后的此類費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方應(yīng)在交接日書面確認(rèn)當(dāng)日的水電煤抄見數(shù)?？觳偷陜?nèi)租賃或由他方提供的有償或無償使用的設(shè)備，乙方應(yīng)一并移交給甲方，并告知甲方該等設(shè)備的具體權(quán)利及使用情況。交接完成后，所有仍在快餐店內(nèi)但不屬于收購標(biāo)的的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)進(jìn)行處置。若甲方處置的該等物品系任何第三方所有，并因此給該第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方可在交接之日后在快餐店原址進(jìn)行公告，公開告知快餐店所有人已變更的事實(shí)。本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄。因履行本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向快餐店所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方及擔(dān)保人各執(zhí)一份自各方簽字蓋章之日起生效。甲方信息授權(quán)代表2024年商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同范例（二）第十五條出售方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑正常運(yùn)行的保證。出售方保證與商鋪正常使用的直接相關(guān)的下列基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑在以下日期達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)：供水、供電設(shè)施在交付房屋時(shí)即具備使用條件；電梯和空調(diào)系統(tǒng)在交付房屋后日內(nèi)達(dá)到使用條件；其他具體事項(xiàng)：_______________________________________________.若在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按照以下方式處理：________________________________________________________.第十六條對(duì)產(chǎn)權(quán)登記的約定。出售方應(yīng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將所需由出售方提供的資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出售方的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)提交資料，導(dǎo)致買受人無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意按照以下第項(xiàng)處理：買受人選擇退房，出售方需在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)退還已付房?jī)r(jià)款，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買受人損失。買受人選擇不退房，出售方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金。________________________________________________________.第十七條保修責(zé)任規(guī)定。雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任（見附件三）。在保修期內(nèi)，如商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應(yīng)履行保修責(zé)任。若因不可抗力或非出售方原因?qū)е碌膿p壞，出售方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十八條物業(yè)管理安排。前期物業(yè)管理公司由出售方選定，出售方應(yīng)確保物業(yè)管理公司具有良好的聲譽(yù)和相應(yīng)的資質(zhì)，以維護(hù)買受人的權(quán)益。買受人需遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。首期物業(yè)管理服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)依法重新選擇物業(yè)公司。物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)不晚于____年____月____日開始，以確保買受人能及時(shí)享受物業(yè)管理服務(wù)。第十九條其他約定事項(xiàng)：商鋪所在商業(yè)街區(qū)的外墻、人防設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出售方所有。商鋪所在商業(yè)街區(qū)的命名權(quán)歸出售方所有。本合同中規(guī)定的書面通知應(yīng)通過郵寄、公告等方式或直接書面告知對(duì)方。郵寄或公告通知當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)日。________________________________________________________.第二十條買受人僅可按約定用途使用商鋪，應(yīng)遵守物業(yè)管理合同中的經(jīng)營(yíng)范圍。在使用期間，買受人不得擅自改變商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人在使用期間有權(quán)共享與商鋪相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出售方不得擅自改變與商鋪相關(guān)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_____.第二十一條本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下第種方式解決：提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。向____人民法院提起訴訟。第二十二條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十三條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出售方份，買受人份，份。第二十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條自本合同生效之