2024年商鋪門面租賃合同標準樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年商鋪門面租賃合同標準樣本出租方（甲方）：_____身份證編號：_____承租方（乙方）：_____身份證編號：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國民法通則》之相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，共同達成如下協(xié)議，并訂立本合同。一、租賃房屋位置本合同所涉租賃房屋位于_____。二、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及費用承擔無論市場租金如何變動，乙方均需承擔全部市場租金，并在此基礎(chǔ)上，每月向甲方額外支付____元作為租金。租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的其他稅費、水電費用等均由乙方承擔。甲方在簽訂本合同時收取乙方押金____元（大寫：_____），作為合同履行的保證。四、房屋使用權(quán)與違約責任乙方無權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。乙方需按季度初向甲方一次性支付市場租金及額外租金，若逾期超過十天未支付，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并不予退還押金。乙方不得中途解除合同，否則需承擔甲方因此遭受的全部損失，且押金不予退還。五、甲方責任與解除權(quán)甲方非因法定或約定事由，不得中途解除合同。如遇自然災害、國家政策調(diào)整、村莊整改或拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方押金，但不對乙方因此產(chǎn)生的其他損失（包括但不限于裝修費用）承擔賠償責任。若甲方因個人原因中途解除合同，則需承擔乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。六、乙方行為規(guī)范乙方在租賃期間內(nèi)應遵守商城的各項規(guī)章制度及法律法規(guī)，不得與商城發(fā)生沖突或違反相關(guān)規(guī)定，否則一切后果由乙方自行承擔。七、合同終止與押金退還租賃期滿時，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；若乙方不再續(xù)租，應提前十五天書面通知甲方，并結(jié)清所有稅費、水電費用等，同時將購電卡一張及房屋鑰匙____把交還甲方。手續(xù)辦理完畢后，甲方應退還乙方押金。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日2024年商鋪門面租賃合同標準樣本（二）一、乙方對甲方的承諾乙方在此向甲方保證：在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，并依法報相關(guān)部門批準，乙方不得擅自變更門面的原始結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。二、租賃期限本合同規(guī)定的租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日終止。三、租金及支付方式第一年租金為____元，之后每年租金在上一年的基礎(chǔ)上增加____%。租金需提前一個月支付，每半年支付一次，具體支付時間為：租賃期間，因租賃門面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。為確保合同履行，乙方在合同簽署之日向甲方支付履約保證金____元。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方將無息全額退還保證金。四、甲方的權(quán)利與責任甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將房屋鑰匙交給乙方。甲方必須確保出租給乙方的門面適合進行商業(yè)經(jīng)營。租賃期間，甲方不得對出租的房屋及所在土地使用權(quán)設(shè)定抵押。租賃期滿，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。所有可移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方需在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。五、乙方的權(quán)利與責任乙方按照合同約定使用房屋，無需承擔門面自然損耗的賠償。乙方有權(quán)在不破壞門面主體結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)營業(yè)需要對房屋進行裝修，甲方不得干涉。乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。乙方不得利用租賃房屋進行非法經(jīng)營或任何違法活動。乙方應按第四條的規(guī)定支付租金。六、續(xù)租租賃期滿，若甲方同意續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。七、合同的變更和解除乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定時間支付租金，逾期超過____天。（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在限定時間內(nèi)未修復。（3）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋。（4）從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未交付或延遲交付租賃房屋超過20天。（2）租賃期間，因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營業(yè)超過20天。（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全。在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況，雙方均有權(quán)變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面形式變更或解除本合同。（2）因不可抗力導致房屋及其設(shè)施嚴重受損，使合同無法繼續(xù)履行。（3）租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷。（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致房屋損壞，使合同客觀上無法履行。八、違約責任及賠償如符合本合同第七條第1、2項規(guī)定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還需賠償對方經(jīng)濟損失。乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方同意逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。租賃期滿，乙方未按期交還房屋，經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。九、其他約定本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行以補充協(xié)議方式約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力