2024年小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議樣本在____年____月____日，甲方需將房屋交付給乙方，如甲方未按合同規(guī)定日期交付，每逾期一天，需按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。若逾期超過五個月，乙方有權(quán)解除合同，此時甲方須退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失四萬元人民幣。2、若乙方未完全或部分履行付款義務(wù)，逾期部分需按日千分之一支付違約金給甲方。若逾期超過五個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房價款的_____%將作為對甲方損失的賠償。3、若甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題，影響到乙方的居住權(quán)益，甲方應(yīng)承擔全部責任并賠償乙方的損失。4、合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。若因重大客觀原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的裝修費用。5、因規(guī)劃部門或設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方需通知乙方，如有補償款，甲方應(yīng)全額退還乙方。6、合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無果，可按以下第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會進行仲裁。7、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日見證人：____年____月____日（注：此為小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同的表述，出賣人和買受人需提供有效身份證件信息。）2024年小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議樣本（二）在未達到規(guī)定使用條件的情況下，雙方同意采取以下措施處理：1._______________________________;2._______________________________。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的條款出售方需在經(jīng)濟適用住房交付使用后____日內(nèi)，將所需資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出售方的責任導(dǎo)致買受人無法在規(guī)定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意按以下第_____項執(zhí)行：1.買受人選擇退房，出售方需在買受人提出退房申請的____日內(nèi)退還其已支付的房價款，并以已付房價款的_____%作為買受人的損失賠償。2.買受人決定不退房，出售方應(yīng)支付已付房價款的_____%作為違約金給買受人。第十六條保修責任《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，出售方需按照《住宅質(zhì)量保證書》中的承諾承擔保修責任。如因不可抗力或非出售方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，出售方不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。第十七條其他約定事項：1.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán);2.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán);3.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的命名權(quán);4.該經(jīng)濟適用住房所在小區(qū)的命名權(quán);5.__________________________________________________。第十八條使用規(guī)定買受人在使用期間不得擅自改變經(jīng)濟適用住房的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人應(yīng)遵守與該經(jīng)濟適用住房相關(guān)的公共部位和設(shè)施的使用規(guī)定，并承擔相應(yīng)義務(wù)。出售方不得擅自改變相關(guān)公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十九條爭議解決方式因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商調(diào)解無果時，雙方應(yīng)從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：1.提交青島仲裁委員會仲裁。（_____）2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（_____）第二十條補充協(xié)議對于本合同未涵蓋的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。手寫內(nèi)容與印刷文字具有同等效力。第二十一條合同效力本合同正本兩份，副本_____份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。第二十二條合同備案自本合同生效之日起30日內(nèi)，出售方需向_____申請登記備案。出售方（蓋章）：_____地址：_____法定代表人：_____委托代理人：_____開戶銀行：_____帳號：_____電話：_____郵政編碼：_____簽約地點：_____買受人（蓋章）：_____地址：_____法定代表人：_____委托代理人：_____開戶銀行：_____帳號：_____電話：_____郵政編碼：_____簽約地點：_____簽約時間：____年____月____日工商行政管理機關(guān)鑒證意見：_____經(jīng)辦人：_____鑒證機關(guān)（章）：_________年____月____日注：本合同鑒證需提供以下材料：1.出售方土地使用許可證復(fù)印件；2.經(jīng)濟適用住房銷售許可證復(fù)印件；3.出售方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.本合同所有正、副本；5.按國家規(guī)定標準減半收取的鑒證費。附件一：房屋平面圖（略）附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明（略）附件三：裝飾、設(shè)備標準1.外墻：_____2.內(nèi)