2024年商品房租賃合同參考模板（二篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年商品房租賃合同參考模板一、租金調(diào)整與租賃條款修訂1、在租賃期間，如需變更租金或相關(guān)租賃條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行。二、甲方責(zé)任2、若甲方未在合同中明確告知乙方，房屋在出租前已設(shè)定抵押或產(chǎn)權(quán)受限，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、租賃期間，若甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，造成房屋損壞，對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、乙方責(zé)任4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，或超出甲方書(shū)面許可的范圍和條件，乙方擅自裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5、租賃期間，非合同規(guī)定的情況，乙方提前退租，需按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中抵扣，如保證金不足，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。十一、其他規(guī)定1、租賃期間，甲方需抵押房屋，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并在折價(jià)、變賣(mài)房屋前____日書(shū)面征求乙方購(gòu)買(mǎi)意見(jiàn)。2、本合同自雙方簽字/簽字后_____日生效。生效后____日內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，取得租賃登記備案證明。合同變更或終止后，由_____（甲方/乙方）在____日內(nèi)辦理變更、終止登記備案。因甲方未辦理租賃登記備案或變更、終止登記備案，引發(fā)的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等效力。4、雙方清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，同意嚴(yán)格遵守合同規(guī)定。如一方違約，另一方有權(quán)按合同索賠。5、雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，可選擇以下第_____種方式解決：（一）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；（二）向人民法院提起訴訟。6、本合同連同附件一式____份，甲、乙雙方各持一份，（青島市/____區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份，以及_____各一份，均具有同等效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____國(guó)籍：_____國(guó)籍：_____法定代表人：_____法定代表人：_____注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：_____注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：_____住址：_____住址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽名蓋章：_____簽名蓋章：_____簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_____2024年商品房租賃合同參考模板（二）正式合同文本一、合同起訴條款本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、合同份數(shù)與效力本合同及其附件共____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另提交至（____市/____區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份，以及_____各一份，所有份數(shù)均具備同等法律效力。三、補(bǔ)充條款（粘貼處）（騎縫章加蓋處）一、預(yù)租相關(guān)事項(xiàng)1-1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日，向乙方一次性收取_____（幣種）____元（折合人民幣_(tái)___元）作為預(yù)收款，該款項(xiàng)用于_____。1-2甲方預(yù)租的商品房交付需符合以下條件之一：（一）已完成房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，并取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證；（二）對(duì)于非住宅商品房，已取得竣工驗(yàn)收合格證明；對(duì)于住宅商品房，已取得《新建住宅交付使用許可證》。若雙方選擇第（二）項(xiàng)方案，則本補(bǔ)充條款應(yīng)明確雙方在房屋交付至簽訂使用交接書(shū)期間各自的權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。1-3雙方約定：選擇第（一）項(xiàng)方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后的____日內(nèi)，通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書(shū)，并在簽訂時(shí)交付預(yù)租商品房。選擇第（二）項(xiàng)方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書(shū)。1-4預(yù)租商品房使用交接書(shū)簽訂之日，即視為該房屋租賃的起始日期。1-5租賃房屋的實(shí)際建筑面積，將在房屋竣工后，以____市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)結(jié)果為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積誤差超過(guò)±____%（含____%），乙方有權(quán)解除本合同。1-6雙方約定，在以下情形之一發(fā)生時(shí)，任一方可追究對(duì)方違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方在補(bǔ)充條款中另行約定：1.甲方逾期交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）的約定；3.在房屋交付前，甲方或乙方擅自解除合同；4.（此處可添加其他違約情形）。1-7預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或交換承租權(quán)。二、其他相關(guān)事項(xiàng)附件一：該房屋的平面圖（粘貼處）（騎縫章加蓋處）附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求（粘貼處）（騎縫章加蓋處）附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修及增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的約定（粘貼處）（騎縫章加蓋處）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____國(guó)籍：_____/_____法定代表人：_____/_____注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：_____/_____住址：_____/_____郵編：_____/_____電話：_____/_____