2024年商鋪出租合同參考樣本（三篇）

第2頁共2頁2024年商鋪出租合同參考樣本甲方：______乙方：______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方之間的權利與義務關系，基于自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容一、甲方將其擁有的位于____小區(qū)的門面房轉(zhuǎn)讓給乙方。二、甲方同意乙方將該房屋用于經(jīng)營用途，并轉(zhuǎn)讓其使用權。三、本次轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣____元（大寫：______）。第二條雙方的權利和義務（一）甲方應確保所轉(zhuǎn)讓的房屋及其附屬設施處于完好狀態(tài)，并能正常使用。（二）甲方有權對乙方在房屋裝修或改造過程中提出的方案進行監(jiān)督和審查，并及時給予反饋意見。（三）乙方應在遵守國家法律法規(guī)、政策的前提下，合理使用并經(jīng)營該房屋。（四）在合同有效期內(nèi)，乙方對所轉(zhuǎn)讓的房屋及其附屬設施享有合法的使用權。第三條合同生效與糾紛解決一、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章，且乙方一次性支付完畢轉(zhuǎn)讓費用之日起生效，具有法律效力。二、若在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。三、對于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：______乙方（公章）：______法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：__________年____月____日____年____月____日2024年商鋪出租合同參考樣本（二）甲方，以下稱為出租方：_____乙方，以下稱為承租方：_____基于甲方的意愿，甲方同意將位于_____的鋪面租賃給乙方使用，該鋪面面積約為____平方米。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成以下合同條款：一、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金安排如下：第一、二年，即從____年____月____日至____年____月____日，每月租金為人民幣____元（大寫：____元）。第二年，每月租金將提高____%，即每月____元（大寫：____元）。第三年，每月租金將進一步提高____%，即每月____元（大寫：____元）。乙方應在合同簽訂之日支付人民幣____元（大寫：____元）作為租賃保證金。租賃期滿，經(jīng)甲方驗收無誤后，保證金將退還給乙方。租金需于每月不超過當月____日前支付，若逾期____個月未支付，甲方有權收回鋪面并沒收保證金，租金不足部分甲方有權處置鋪面財產(chǎn)抵消費用。若乙方在租賃期間需進行內(nèi)部改造，需支付保證金，每條墻____元（大寫：____元）。合同期滿，乙方須恢復墻體原狀，驗收合格后保證金退還。乙方不得在租賃期間進行違法經(jīng)營或與飲食相關的業(yè)務，否則甲方有權收回鋪面并沒收保證金。甲方在合同簽署之日交付鋪面給乙方使用。租賃期滿前____個月，雙方應重新協(xié)商續(xù)租及租金事宜。租賃期滿，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權。如不續(xù)租，固定裝修不得拆除，且應保持墻面完好，如有損壞，乙方需負責維修或更換。租用期間的水電費、清潔費等由乙方承擔。合同期滿時，乙方應結(jié)清所有費用，未結(jié)清部分可從保證金中扣除。甲方僅提供____個鋪面水電表，超出部分由乙方自行解決。乙方不得轉(zhuǎn)租鋪面，否則甲方有權收回并重新出租。租賃期間，乙方的任何債權債務與甲方無關。本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____代表人：_____代表人：_____電話：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日____年____月____日2024年商鋪出租合同參考樣本（三）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鑒于甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方，雙方遵循平等、自愿和合法原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于_____街____號，建筑面積為____平方米。二、租賃期限雙方同意租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合同終止條件未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋。若乙方利用租賃房屋從事非法經(jīng)營活動，甲方有權終止合同并收回房屋。若乙方累計拖欠租金達到____天，甲方有權終止合同，并要求乙方支付____元違約金。租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權。租金將根據(jù)當時的市場價格及周邊商鋪租金水平，經(jīng)雙方協(xié)商后適當調(diào)整。四、租金及支付方式年租金為人民幣_____，大寫：____萬____仟____元整。乙方需以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，租金支付頻率為每年____次，每次支付需提前____個月，于____年____月____日前支付給甲方。若乙方無故拖欠租金，甲方有權按實際欠款額的____%每日收取滯納金。五、房屋維修責任租賃期間，乙方對房屋的裝修及維修責任自負，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同提前解除時，乙方應保持房屋原狀歸還。六、費用承擔乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。水電費由乙方自行承擔，起始度數(shù)為水表____度，電表____度。乙方對因使用導致的房屋設施損壞負責維修。乙方自行承擔因商業(yè)活動產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設備的安裝及使用費用。七、產(chǎn)權變更與轉(zhuǎn)租若甲方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移，本合同對新產(chǎn)權人繼續(xù)有效。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權，甲方需提前____個月書面通知乙方。乙方需轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權，需事先書面申請并取得甲方書面同意，轉(zhuǎn)租方將承擔原乙方的義務和權利。八、違約責任甲方無故提前解除合同，需支付____元違約金。乙方無故提前解除合同，需支付____元違約金。乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋，需支付____元違約金，并對因此造成的房屋損壞負責修復或賠償。九、不可抗力因不可抗力導致的房屋損壞或損失，雙方互不承擔責任。乙方需立即書面通知甲方不可抗力事件。十、爭議解決如出現(xiàn)合同爭議，雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向法院提起訴訟。十一、補充條款本合同未盡事宜，雙方應基于法律規(guī)定進行協(xié)商并制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：_____