2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考樣本（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考樣本甲方：______乙方：______丙方：______經(jīng)各方友好協(xié)商，并基于平等、自愿、有償及誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：一、地塊基本情況1.該地塊坐落于______，占地面積為_(kāi)___平方米（折合為_(kāi)___畝）。地塊的四至范圍及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳見(jiàn)于附件中的國(guó)有土地使用證。2.目前，該地塊被規(guī)劃為住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓條款1.甲方承諾通過(guò)土地掛牌方式將該地塊轉(zhuǎn)讓予乙方，并確保該地塊的容積率不低于_____，綠化率不少于_____%，且土地用途明確為商業(yè)及住宅用地。2.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)____萬(wàn)元/畝，此價(jià)格已包含級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物及構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下管線(xiàn)（水、電、通訊等）遷移費(fèi)及土地管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。因此，轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)____萬(wàn)元。3.乙方同意按以下時(shí)間及金額分兩期向甲方支付土地價(jià)款：首期定金為地價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)____萬(wàn)元，支付條件為雙方簽訂本協(xié)議且完成土地掛牌手續(xù)，并在約定的抵押登記手續(xù)辦理完畢后_____天內(nèi)支付；第二期款項(xiàng)為余款，共計(jì)人民幣_(tái)____萬(wàn)元，支付條件為乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議并取得該土地的國(guó)有土地使用證后_____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.為確保首期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意以其擁有的兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押土地面積共計(jì)____平方米（具體信息見(jiàn)成國(guó)用（）字第____號(hào)和成國(guó)用（）字第____號(hào)）。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_____天內(nèi)前往當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，盈虧由乙方自行承擔(dān)。甲方承諾協(xié)助乙方處理稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目完成后，若經(jīng)審計(jì)確認(rèn)凈利潤(rùn)率超過(guò)_____%，則超出部分的凈利潤(rùn)由甲乙雙方按五五比例分配。三、違約責(zé)任1.甲方誠(chéng)摯邀請(qǐng)乙方參與其____畝土地的公開(kāi)掛牌活動(dòng)，并承諾為乙方取得該地塊創(chuàng)造有利條件。若乙方最終未能成功取得該地塊，甲方同意雙倍返還定金，即人民幣_(tái)____萬(wàn)元，并在確認(rèn)乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)之日起_____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。2.如乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)按每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金。若逾期支付超過(guò)_____個(gè)工作日，則視為乙方終止履行本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已支付的定金。3.甲方對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他事項(xiàng)1.在土地掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅需承擔(dān)應(yīng)由受讓方負(fù)擔(dān)的土地契稅及交易費(fèi)用，其他如營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，并辦理相應(yīng)手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議且協(xié)商無(wú)果時(shí)，提請(qǐng)法院進(jìn)行裁決。5.本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：丙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考樣本（二）轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，在平等、自愿、有償?shù)脑瓌t下，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村_____組的____畝土地（具體地塊名稱(chēng)、等級(jí)、四至范圍及土地用途詳見(jiàn)附件）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，用于_____（主營(yíng)項(xiàng)目）的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓期限土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為人民幣_(tái)____元。若甲方在承包經(jīng)營(yíng)期間對(duì)該地塊進(jìn)行了實(shí)際投入和人力改造，可收取合理的補(bǔ)償金，補(bǔ)償金為人民幣_(tái)____元（如無(wú)補(bǔ)償金，則填寫(xiě)為“無(wú)”）。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為人民幣_(tái)____元。四、支付方式和時(shí)間乙方按照以下第_____種方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（如無(wú)補(bǔ)償金，則相應(yīng)部分可省略）：（1）現(xiàn)金方式（一次或分次）：支付時(shí)間為_(kāi)_______________________。（2）實(shí)物方式（一次或分次）：實(shí)物為_(kāi)____（具體內(nèi)容見(jiàn)附件），支付時(shí)間為_(kāi)____。五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交付乙方。交付方式為_(kāi)____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、承包?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理相關(guān)手續(xù)。合同生效后，甲方與發(fā)包方的承包關(guān)系終止。2.甲方交付的土地應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方需與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，并簽訂新的土地承包合同，以獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。5.乙方需按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)及國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6.乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，避免掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。7.乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止用于非農(nóng)建設(shè)。8.其他約定：_______________________________________。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___________________________________________________________。2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)增加支付賠償金。賠償金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或提交土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下第_____種方式解決：（1）提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解。（2）提請(qǐng)_____仲裁委員會(huì)仲裁。（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件本合同自雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲乙雙方、發(fā)包方及鑒證、備案單位各執(zhí)_____份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_________年____月____日____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考樣本（三）甲方：_____乙方：_____鑒于雙方的共同協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款：（1）甲方同意將其合法擁有的位于_____土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。（2）所述土地四至界限明確，具體為：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____。界線(xiàn)內(nèi)的全部土地將轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓后乙方將擁有無(wú)時(shí)間限制的經(jīng)營(yíng)權(quán)。（3）雙方確認(rèn)，土地轉(zhuǎn)讓的總金額為_(kāi)____元整。（4）本合同自雙方簽字之日起生效。甲方轉(zhuǎn)讓土地給乙方后，乙方將擁有土地的全部使用權(quán)，甲方將不再享有任何使用權(quán)。（5）鑒于土地原由甲方從_____處獲得，再轉(zhuǎn)給乙方，因此，如乙方在土地使用權(quán)上受到干擾，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，包括乙方在使用土地期間可能產(chǎn)生的任何財(cái)產(chǎn)或物質(zhì)損失。（6）自協(xié)議簽署之日起，任何一方不得以任何借口違反本協(xié)議。若發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)對(duì)由此造成的損失負(fù)全責(zé)。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考樣本（四）轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____甲乙雙方依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家政策規(guī)定，遵循依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：（1）甲方自愿將其承包經(jīng)營(yíng)的位于____的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)永久轉(zhuǎn)讓予乙方。（2）地塊四至界定明確：東至_____，西至_____，南至_____，北至_____。（3）該地塊面積詳細(xì)為：_____。2.轉(zhuǎn)讓期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。鑒于雙方約定為永久轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?shí)際期限以法律規(guī)定為準(zhǔn)。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：總計(jì)人民幣大寫(xiě)：_____元整（小寫(xiě)：￥_____元）。4.支付方式與時(shí)間：乙方應(yīng)于____年____月____日前一次性全額支付給甲方，以甲方收款憑證為準(zhǔn)。5.雙方約定：（1）本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）且甲方收款之日起正式生效。（2）協(xié)議生效后，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全轉(zhuǎn)移至乙方，甲乙雙方及其家屬、親屬等均不得無(wú)故反悔，否則視為違約，違約方需按地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)的三倍向?qū)Ψ街Ц顿r償金。（3）乙方在使用該地塊過(guò)程中，如遇任何與該地塊相關(guān)的爭(zhēng)議或外部干涉，甲方應(yīng)立即介入調(diào)解，直至糾紛平息、障礙排除，確保乙方順利使用該地塊。若因甲方調(diào)解不力導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或造成時(shí)間延誤的損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方