2024年商鋪房屋買賣合同范文（二篇）

第14頁共14頁2024年商鋪房屋買賣合同范文共三頁：賣方：__________買方：__________甲方依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，已合法取得位于__________地塊的__________平方米國有土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)的年限自____年____月____日至____年____月____日止。第十六條通訊雙方關(guān)于本契約的通訊，均應以本契約中明確載明的通訊地址為送達目的地。若任一方需變更其通訊地址，應及時書面通知對方。若因未及時通知導致通訊無法送達或延遲送達的，經(jīng)過一段合理期限后，視為已送達。第十七條期間本契約中涉及的期間計算，均遵循《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十八條生效條件甲乙雙方約定，本契約自雙方在__________完成登記手續(xù)之日起生效。第十九條爭議解決方式因本契約的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓及終止等事項產(chǎn)生爭議的，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照以下第__________種方式解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。向南京仲裁委員會申請仲裁。向__________仲裁委員會申請仲裁。第二十條附件及空格部分填寫內(nèi)容的效力本契約未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議（作為附件10）。本契約的附件為本契約不可分割的組成部分，與本契約正文具有同等法律效力。本契約及其附件中空格部分所填寫的內(nèi)容，與鉛印部分具有同等法律效力。第二十一條文字本契約以漢語文本為正式文本。若存在其他語言文本與漢語文本內(nèi)容不一致的情況，以漢語文本為準。第二十二條合同文本及留存本契約一式____份，其中正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本____份，甲方留存____份，乙方留存____份，__________房地產(chǎn)市場管理處留存一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________委托代理人（簽字）：__________委托代理人（簽字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：附件1：總平面圖附件2：計入共有公用分攤面積的共有部位分隔墻外墻體一半樓梯間附件3：未計入共有公用分攤面積但歸全體業(yè)主共有的房屋和建筑部位物業(yè)管理用房附件4：公共配套設施甲方應按以下標準及時間交付與該房屋正常使用直接相關(guān)的公共配套設施：名稱：__________標準：__________交付時間：__________名稱：__________標準：__________交付時間：__________名稱：__________標準：__________交付時間：__________附件5：套型及分層平面位置圖附件6：裝飾裝修及設備標準地面：__________天花：__________單元防盜門：__________分戶門：__________內(nèi)門：__________窗：__________內(nèi)墻：__________外墻：__________廚房：__________衛(wèi)生間：__________附件7：付款方式及時間附件8：保修范圍及期限自房屋交付使用之日起，房屋工程質(zhì)量的保修期限如下：基礎設施、房屋的地基基礎和主體結(jié)構(gòu)，為設計文件規(guī)定的合理使用年限。房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為____年。供熱與供冷系統(tǒng)，為____個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修，為____年。墻面、頂棚抹灰層脫落，為____年。地面空鼓開裂、大面積起砂，為____年。門窗翹裂、五金件損壞，為____年。管道堵塞，為____個月。衛(wèi)生潔具，為____年。燈具、電器開關(guān)，為____個月。房屋白蟻預防，為____年。_________________________________________________。2024年商鋪房屋買賣合同范文（二）出賣人：_____身份證號碼：_____買受人：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在_____，位于第_____層，共_____，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米，房屋用途為_____。第二條、房屋內(nèi)部設施設備：包括_____________________。第三條、本合同中所述房屋為_____，是____的個人財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣____元整。第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在____年____月____日將首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元，于____年____月____日付給甲方，第三筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應在交房當日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶____的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過____天，違約金自約定房屋交付之日第____天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過____天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。1.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起____天內(nèi)交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按____%利率付給利息。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在____天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第_____種約定進行。1.在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的____%賠償乙方損失。2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的____%賠償乙方損失3.因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方_____名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后____天內(nèi)交與乙方，所需費用，由_____承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方_____名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由_____承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后____天內(nèi)取得姓名標注為乙方____的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的'____%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人為_____，即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2.乙方是_____，代表人是_____。第十一條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。第十二條本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持____份，乙方____份,見證方_____一份，留存?zhèn)洳?。第十三條本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_____種方式解決糾紛。1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法