2024集資房買賣合同范本簡單

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：全稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：_____________乙方（買方）：全稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：_____________第一條房屋基本情況第二條房屋價格及支付方式1.雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房屋交易價格。第三條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，確保不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋交易價格。第五條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.核實房屋所有權(quán)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，確保甲方對房屋的出售權(quán)。如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)存在問題，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，要求甲方提供房屋所有權(quán)證明，并對房屋所有權(quán)進行核實。如無法核實或存在疑問，可委托專業(yè)律師進行調(diào)查。2.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋交易價格，并有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋和協(xié)助辦理過戶手續(xù)。如甲方未能按照約定履行交付和過戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋價格及支付方式：雙方確認的房屋交易價格應(yīng)為本合同約定的價格，乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付房屋交易價格。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的價格出售房屋，并確保房價不含任何隱形費用。乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付房價，如乙方未能按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.法律適用及爭議解決：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。法律名詞及名詞解釋：1.集資房：指由企事業(yè)單位、社會團體、個人等集資建設(shè)的住房，通常具有經(jīng)濟適用性、政策性等特點。2.所有權(quán)：指對物品享有使用、收益、處分的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處置等四項權(quán)能。3.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.違約責(zé)任：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)的民事責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.仲裁：指爭議雙方根據(jù)事先或事后簽訂的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的集資房買賣。2.個人與企事業(yè)單位之間的集資房買賣。3.企事業(yè)單位與企事業(yè)單位之間的集資房買賣。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、綠化等，具體清單詳見附件。2.房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時間詳見附件。3.過戶費用：雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費用，具體費用及承擔(dān)方式詳見附件。4.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，具體維修責(zé)任及方式詳見附件。5.物業(yè)費用的承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費用由乙方承擔(dān)，具體費用及支付方式詳見附件。附件列表：1.房