2024土地證轉(zhuǎn)讓合同寫

?合同編號(hào)：__________合同方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號(hào)的_______平方米土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號(hào)為_______，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的轉(zhuǎn)讓。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)在簽署本合一次性支付給甲方。二、土地使用權(quán)過戶1.乙方應(yīng)自簽署本合同之日起_______日內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所需的費(fèi)用。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，依法使用土地。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。若發(fā)現(xiàn)虛假情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.土地使用權(quán)的權(quán)屬糾紛：若在過戶手續(xù)辦理過程中，發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定，在簽署合同之日起一定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。若乙方未能按時(shí)完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.法律法規(guī)變化：如因國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除合同。5.合同的修改和補(bǔ)充：本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，土地使用權(quán)人依法對(duì)國有土地或者集體土地所享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人依法取得土地使用權(quán)的法律文件，由國土資源行政主管部門發(fā)放。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式進(jìn)行。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.土地使用權(quán)及地上建筑物的轉(zhuǎn)讓。3.土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.土地使用權(quán)的現(xiàn)狀描述：甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)描述土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，包括土地用途、地上建筑物、附著物等。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：雙方應(yīng)在合同中約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限，確保乙方在期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式：雙方應(yīng)明確土地使用權(quán)及地上建筑物的交付方式，包括交付時(shí)間、地點(diǎn)等。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的抵押或擔(dān)保：如甲方需對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行抵押或擔(dān)保，應(yīng)在合同中明確抵押或擔(dān)保的相關(guān)條款。附件列表：1.甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.乙方提供的身份證