2024房屋租賃合同樣本簡單版

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等）1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條合同的變更和解除5.1本合同在履行過程中，如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除合同。單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同各方身份真實有效，房屋權(quán)屬清晰，無租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。解決辦法：各方應(yīng)提供有效的身份證件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等），并進(jìn)行核實。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.注意事項：租賃期限、租金及支付方式的約定應(yīng)明確具體，避免含糊其辭。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃期限、租金金額及支付時間等，避免使用模糊的表述。3.注意事項：房屋使用及維修責(zé)任的劃分應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房屋使用及維修責(zé)任，包括正常使用造成的損壞和因使用不當(dāng)造成的損壞。4.注意事項：合同的變更和解除條件應(yīng)明確，避免雙方因理解不一致產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述合同變更和解除的條件，包括提前通知期限、協(xié)商一致等。5.注意事項：違約責(zé)任及賠償金額的約定應(yīng)明確，以確保雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及賠償金額，包括違約金、賠償金等。6.注意事項：爭議解決方式應(yīng)明確，以確保在發(fā)生爭議時能及時解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租人：指租賃房屋的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和占用房屋。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方損失時，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。7.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住使用。2.短期或長期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型。3.適用于租賃雙方對房屋設(shè)施、租金、租賃期限等有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及狀態(tài)，包括家具、電器、管道、墻面等。2.寵物條款：如乙方有養(yǎng)寵物，需明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.保險條款：約定雙方是否需要購買房屋保險，及保險責(zé)任的劃分。4.維修責(zé)任細(xì)則：詳細(xì)描述房屋維修的責(zé)任劃分，包括正常磨損和意外損壞的處理方式。5.提前解約條款：約定在特定情況下，雙方是否可以提前解除合同及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.租金調(diào)整機(jī)制：如租賃期限較長，可約定租金調(diào)整的周期和幅度。7.房屋轉(zhuǎn)租條款：如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，需明確轉(zhuǎn)租的條件、程序及責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證件：出租人和承租人的身份證復(fù)印件或掃描件。3.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照：如出租人為企業(yè)，需提供營業(yè)