房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同中的爭(zhēng)議解決辦法

房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同中的爭(zhēng)議解決辦法合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)依法處分該房屋。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后如需退還，甲方應(yīng)按照雙方約定退還；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為：____。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備清單交付給乙方。第四條爭(zhēng)議解決辦法4.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2雙方同意，本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法適用地，本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)。第五條合同的生效、修改和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的修改和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定交付房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定支付定金，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.過(guò)戶：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給其他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按照約定交付房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方可以要求甲方交付缺失的設(shè)施設(shè)備，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未按照約定支付定金。解決辦法：甲方可以要求乙方支付定金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間