返租協(xié)議書格式范本

返租協(xié)議書格式范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方租賃該房產(chǎn)的目的僅為：__________。1.2乙方租賃該房產(chǎn)時，應按甲方提供的現(xiàn)狀進行使用，不得對房屋結(jié)構(gòu)進行改動。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定妥善歸還房產(chǎn)，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應保證乙方在租賃期間對房產(chǎn)的正常使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應確保房產(chǎn)符合租賃用途，具備基本的使用條件。5.3租賃期間，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)費用由甲方承擔。但因乙方使用不當造成的損壞，費用由乙方承擔。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。6.2乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除租賃合同協(xié)議書》或《租賃合同變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.返租協(xié)議書2.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)記錄6.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件8.授權(quán)委托書（如有）9.租賃合同變更協(xié)議10.解除租賃合同協(xié)議書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)：擅自改變租賃用途或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，視為違約。3.甲方未保證房產(chǎn)符合租賃用途：如房產(chǎn)不符合租賃用途，甲方視為違約。4.甲方未確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)：如房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在問題，甲方未能及時維修、保養(yǎng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。5.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。6.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，如逾期，按照約定扣除滯納金。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)：要求乙方立即改正，如不改正，有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞：及時維修，維修費用由責任方承擔。4.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：提醒甲方履行義務(wù)，如不履行，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。5.合同變更或解除