集資方式賣(mài)房合同模板

集資方式賣(mài)房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條集資方式2.1乙方同意以集資方式購(gòu)買(mǎi)甲方名下的房屋，乙方應(yīng)支付的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的首期款，首期款支付比例不得低于房?jī)r(jià)款的百分之二十。3.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款計(jì)劃，按時(shí)向甲方支付房?jī)r(jià)款。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《物業(yè)交接單》。4.2乙方對(duì)房屋的查驗(yàn)視為對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。如有異議，乙方應(yīng)在查驗(yàn)時(shí)提出，并由甲乙雙方協(xié)商解決。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)物業(yè)資料。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。5.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料和協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的百分之十。6.2如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款×日利率（日利率為同期銀行貸款利率）。6.3如甲方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶(hù)違約金，違約金計(jì)算方式同上。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（出賣(mài)人）：簽字/蓋章日期：乙方（買(mǎi)受人）：簽字/蓋章日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單5.物業(yè)交接單6.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照本合同約定的方式支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為違約行為。5.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符，乙方拒絕接收房屋，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集資方式賣(mài)房：指買(mǎi)受人通過(guò)支付一定比例的首付款，并在一定期限內(nèi)按照約定的方式支付剩余房?jī)r(jià)款的方式購(gòu)買(mǎi)房屋。2.定金：指買(mǎi)受人為了表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照約定向出賣(mài)人支付的一定金額的錢(qián)款。3.首期款：指買(mǎi)受人按照約定支付的房?jī)r(jià)款中的首次支付部分。4.逾期交付：指甲方未按照本合同約定的交付日期交付房屋的行為。5.逾期過(guò)戶(hù)：指甲方未按照本合同約定的過(guò)戶(hù)期限辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：買(mǎi)受人可以要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受人可以要求甲方支付逾期過(guò)戶(hù)違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.乙方未按照本合同約定的方式支付房?jī)r(jià)款：甲方可以要求乙方按照合同約定的方式支付房?jī)r(jià)款，并有權(quán)要求解除合同。5.甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符，乙方拒絕接收房屋：買(mǎi)受人可以拒絕接收房屋，并要求甲方返還已支付的房?jī)r(jià)款，并有權(quán)要求解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意