鄉(xiāng)村房屋買賣合同格式

鄉(xiāng)村房屋買賣合同格式合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)村房屋買賣合同身份證號(hào)碼：__________地址：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的房屋，并且雙方達(dá)成一致，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買上述房屋的價(jià)款。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等，按照雙方約定的方式處理。4.2房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由__________方承擔(dān)。4.3買方購買房屋后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.4買方購買房屋后，應(yīng)按照合同約定的方式支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房屋價(jià)款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________仲裁委員會(huì)申請仲裁。6.2仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單4.房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.賣方未按照本合同約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.買方未按照本合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，構(gòu)成違約。4.買方未按照本合同約定方式支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本合同的其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.附屬設(shè)施、設(shè)備及家具：指與房屋一同使用的設(shè)施、設(shè)備和家具。3.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備而向業(yè)主、物業(yè)使用人收取的費(fèi)用。4.水電費(fèi)：指水、電的使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵或不符合約定。解決辦法：賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的部分。2.問題：買方未能按時(shí)支付房屋價(jià)款。解決辦法：賣方可以催告買方支付，逾期仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同。3.問題：過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：按照本合同約定的方式分擔(dān)額外費(fèi)用。4.問題：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：買方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.鄉(xiāng)村房屋買賣