餐廳空間租賃協(xié)議細(xì)則版

餐廳空間租賃協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的與租賃面積1.1租賃標(biāo)的描述1.2租賃面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期4.租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍限制5.維修與維護(hù)5.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任5.2租賃期內(nèi)維護(hù)責(zé)任6.保險責(zé)任6.1租賃期內(nèi)保險責(zé)任7.租賃期內(nèi)變更7.1變更情形7.2變更程序8.提前解除合同8.1提前解除合同的情形8.2提前解除合同的后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的修改與補(bǔ)充13.附件13.1租賃標(biāo)的圖片13.2租賃面積測量報告14.簽署頁14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的與租賃面積1.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為位于【填寫具體地址】的餐廳空間，包括但不限于餐廳內(nèi)部所有固定設(shè)施、設(shè)備、裝修以及附屬設(shè)施等。1.2租賃面積確認(rèn)租賃面積為【填寫具體面積數(shù)字】平方米，具體范圍以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫具體結(jié)束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫具體金額數(shù)字】元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：【填寫賬戶信息】。3.3租金支付周期租金每【填寫具體周期，如“月”、“季度”】支付一次。4.租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃用途乙方租賃該餐廳空間僅用于【填寫具體經(jīng)營用途，如“餐飲服務(wù)”、“食品加工”等】。4.2經(jīng)營范圍限制乙方在租賃期間不得從事【填寫具體限制的經(jīng)營范圍，如“夜總會”、“賭博”等違法或違反社會主義核心價值觀的活動】。5.維修與維護(hù)5.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、地板、墻壁、門窗等。5.2租賃期內(nèi)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的正常使用。6.保險責(zé)任6.1租賃期內(nèi)保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買【填寫具體保險類型，如“火災(zāi)保險”、“責(zé)任保險”】保險，保障租賃期間的風(fēng)險。7.租賃期內(nèi)變更7.1變更情形如乙方需變更租賃用途或經(jīng)營范圍，應(yīng)提前【填寫具體提前通知期數(shù)，如“30天”】書面通知甲方。7.2變更程序甲方收到乙方變更通知后，應(yīng)【填寫具體程序，如“在15天內(nèi)審批”】，逾期未答復(fù)視為同意變更。8.提前解除合同8.1提前解除合同的情形在租賃期內(nèi)，如乙方因【填寫具體原因，如“經(jīng)營不善”、“業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移”等】需提前解除合同，應(yīng)提前【填寫具體提前通知期數(shù)，如“60天”】書面通知甲方。8.2提前解除合同的后果乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租金總額的【填寫具體比例，如“10%”】。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同的約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為【填寫具體地點(diǎn)，如“甲方所在地”】。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.附件13.1租賃標(biāo)的圖片附件中包含租賃標(biāo)的的圖片，用于明確租賃標(biāo)的具體狀況。13.2租賃面積測量報告附件中包含租賃面積的測量報告，用于確認(rèn)租賃面積的準(zhǔn)確性。14.簽署頁14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字14.3日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的圖片附件名稱：租賃標(biāo)的圖片詳細(xì)要求：清晰展示租賃標(biāo)的外部及內(nèi)部裝修、設(shè)施等狀況，數(shù)量不少于5張。附件說明：用于確認(rèn)租賃標(biāo)的具體狀況，便于雙方了解標(biāo)的實(shí)際情況。2.租賃面積測量報告附件名稱：租賃面積測量報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄租賃面積及測量過程。附件說明：用于確認(rèn)租賃面積的準(zhǔn)確性，防止因面積問題產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延交付租賃標(biāo)的：甲方延遲交付租賃標(biāo)的的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租金總額的5%。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延支付租金：乙方延遲支付租金的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為遲延支付租金的5%。未按照合同約定使用租賃標(biāo)的：乙方未按照合同約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的中斷使用或損壞的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲方延遲交付租賃標(biāo)的超過30天，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租金總額的5%。假設(shè)租金總額為120,000元，則甲方應(yīng)支付違約金6,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的餐廳空間及附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的