2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本文檔版

2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本文檔版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號(hào)碼2.3買方聯(lián)系方式第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號(hào)碼3.3賣方聯(lián)系方式第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間5.1房屋交付日期5.2交付前的準(zhǔn)備工作第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶辦理流程6.3過戶費(fèi)用第七條房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量問題處理7.2保修期限第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時(shí)間第十三條附加條款13.1其他約定事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條雙方簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道名稱】【房屋具體地址】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【住宅結(jié)構(gòu)類型，如：普通住宅、別墅等】，房屋的樓層為【層】，房號(hào)為【房號(hào)】。1.4房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)人為【賣方姓名】，房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條買方信息2.1買方姓名買方的姓名為【買方姓名】。2.2買方身份證號(hào)碼買方的身份證號(hào)碼為【買方身份證號(hào)碼】。2.3買方聯(lián)系方式買方的聯(lián)系方式為【電話號(hào)碼】或【電子郵箱】。第三條賣方信息3.1賣方姓名賣方的姓名為【賣方姓名】。3.2賣方身份證號(hào)碼賣方的身份證號(hào)碼為【賣方身份證號(hào)碼】。3.3賣方聯(lián)系方式賣方的聯(lián)系方式為【電話號(hào)碼】或【電子郵箱】。第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格房屋的成交價(jià)格為人民幣【元整】（大寫：【元整】），該價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施、裝修裝飾等的一切費(fèi)用。4.2付款方式【第一種付款方式】【第二種付款方式】4.3付款時(shí)間買方應(yīng)于【年】【月】【日】前向賣方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)。第五條房屋交付時(shí)間5.1房屋交付日期房屋的交付日期為【年】【月】【日】。5.2交付前的準(zhǔn)備工作（1）【準(zhǔn)備工作內(nèi)容1】（2）【準(zhǔn)備工作內(nèi)容2】（3）【準(zhǔn)備工作內(nèi)容3】第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料雙方應(yīng)提交的過戶所需材料包括但不限于：（1）身份證原件及復(fù)印件（2）戶口本原件及復(fù)印件（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（4）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（5）契稅發(fā)票原件及復(fù)印件（6）其他必要的材料6.2過戶辦理流程（1）【過戶手續(xù)流程1】（2）【過戶手續(xù)流程2】（3）【過戶手續(xù)流程3】6.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：【承擔(dān)方式1】【承擔(dān)方式2】第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）【違約行為1】的違約責(zé)任（2）【違約行為2】的違約責(zé)任（3）【違約行為3】的違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任（1）【違約行為1】的違約責(zé)任（2）【違約行為2】的違約責(zé)任（3）【違約行為3】的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方確需解除合同，應(yīng)提前【天數(shù)】通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為【年】【月】【日】。第十二條合同的終止12.1合同終止條件（1）【終止條件1】（2）【終止條件2】（3）【終止條件3】12.2合同終止時(shí)間本合同的終止時(shí)間為【年】【月】【日】。第十三條附加條款13.1其他約定事項(xiàng)（1）【其他約定1】（2）【其他約定2】（3）【其他約定3】13.2附加條款的效力本附加條款與本合同具有同等效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1買方簽字買方在此處簽字：____________14.2賣方簽字賣方在此處簽字：____________14.3見證人簽字見證人在此處簽字：____________14.4簽字日期簽字日期：【年】【月】【日】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書附件5：付款憑證復(fù)印件附件6：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件7：房屋交付確認(rèn)書附件8：房屋質(zhì)量保證書附件9：房屋過戶登記證明復(fù)印件附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件12：附加條款協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為房屋所有權(quán)的證明，用于證實(shí)賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋平面圖要求：準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等情況。說明：幫助買方更好地了解房屋的物理形態(tài)和空間布局。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)、清晰，能夠反映房屋的實(shí)際狀況。說明：作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)，便于買方了解房屋的真實(shí)情況。附件4：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書要求：由雙方簽字確認(rèn)，注明房?jī)r(jià)及支付方式等詳細(xì)信息。說明：作為房屋交易價(jià)格的證據(jù)，避免后期因價(jià)格問題產(chǎn)生糾紛。附件5：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，注明付款時(shí)間、金額、方式等信息。說明：證實(shí)買方已按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。附件6：過戶手續(xù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及金額。說明：明確過戶費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額，便于雙方了解并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件7：房屋交付確認(rèn)書要求：由雙方簽字確認(rèn)，注明房屋交付日期及交付條件等。說明：證實(shí)房屋已經(jīng)按照約定交付給買方。附件8：房屋質(zhì)量保證書要求：明確質(zhì)量保證范圍、保修期限等條款。說明：保障買方在房屋質(zhì)量方面的權(quán)益。附件9：房屋過戶登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，注明過戶登記時(shí)間及登記機(jī)關(guān)。說明：證實(shí)房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。附件10：合同變更協(xié)議要求：由雙方簽字確認(rèn)，注明變更事項(xiàng)及日期。說明：對(duì)原合同內(nèi)容的變更進(jìn)行明確記錄。附件11：合同解除協(xié)議要求：由雙方簽字確認(rèn)，注明解除原因、日期等。說明：對(duì)合同解除的事宜進(jìn)行明確記錄。附件12：附加條款協(xié)議要求：由雙方簽字確認(rèn)，注明附加條款的具體內(nèi)容。說明：對(duì)合同以外的其他事項(xiàng)進(jìn)行明確記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋。3.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定。4.買方未按照約定完成過戶手續(xù)。5.雙方未能達(dá)成合同變更或解除協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付房款的【百分比】。示例說明：買方遲延支付房款，按照合同約定應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的2%。2.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的【百分比】。示例說明：賣方遲延交付房屋，按照合同約定應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。3.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償損失。示例說明：賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用5萬元。4.買方未按照約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為過戶手續(xù)費(fèi)用的【百分比】。示例說明：買方未按照約定完成過戶手續(xù)，按照合同約定應(yīng)