2024年固定場(chǎng)地?cái)偽蛔赓U協(xié)議版

2024年固定場(chǎng)地?cái)偽蛔赓U協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及攤位信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3攤位位置及面積2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍4.2禁止經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)5.租賃期間的維修與維護(hù)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任6.租賃期間的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.租賃期間的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律法規(guī)及不可抗力10.1法律法規(guī)10.2不可抗力11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件13.其他條款13.1甲方（出租方）的其他權(quán)利和義務(wù)13.2乙方（承租方）的其他權(quán)利和義務(wù)14.附件14.1攤位平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：1.租賃雙方及攤位信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3攤位位置及面積攤位位于_______（具體位置），攤位面積為_(kāi)______平方米。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃費(fèi)用為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______，賬號(hào)：_______，開(kāi)戶行：_______。4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用攤位，經(jīng)營(yíng)范圍為：_______。4.2禁止經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)5.租賃期間的維修與維護(hù)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)攤位及攤位內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保攤位設(shè)施的正常使用。5.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃期間的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃期間攤位的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.租賃期間的變更與解除7.1變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租方解除合同；（3）出租方因公共利益需要提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知承租方，并支付相應(yīng)的賠償。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律法規(guī)及不可抗力10.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.合同的生效、變更與終止12.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.3終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他條款13.1甲方（出租方）的其他權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。13.2乙方（承租方）的其他權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按約定使用攤位，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。14.附件14.1攤位平面圖附件中包含攤位的具體位置、面積等詳細(xì)信息。14.2租賃合同附件A（如有）附件A包含合同的詳細(xì)補(bǔ)充內(nèi)容或其他相關(guān)文件。14.3租賃合同附件B（如有）附件B包含合同的詳細(xì)補(bǔ)充內(nèi)容或其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.攤位平面圖附件名稱：攤位平面圖詳細(xì)要求：圖示應(yīng)清晰顯示攤位的位置、大小、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)攤位的具體位置和面積，以便雙方明確租賃的攤位區(qū)域。2.租賃合同附件A（如有）附件名稱：租賃合同附件A詳細(xì)要求：附件A應(yīng)包含合同的詳細(xì)補(bǔ)充內(nèi)容或其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件可能包含租賃合同的補(bǔ)充條款、特殊約定或相關(guān)法律法規(guī)文件。3.租賃合同附件B（如有）附件名稱：租賃合同附件B詳細(xì)要求：附件B應(yīng)包含合同的詳細(xì)補(bǔ)充內(nèi)容或其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件可能包含租賃合同的補(bǔ)充條款、特殊約定或相關(guān)法律法規(guī)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按照合同約定提供攤位或提供的攤位不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的攤位，則構(gòu)成違約，出租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約違約行為：未按照合同約定支付租金、使用攤位進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：如果承租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，承租方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.雙方違約違約行為：雙方未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果雙方未能就合同條款達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在合同中規(guī)定，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金定義：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種形式。應(yīng)用：在合同中約定違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式，用于賠償因違約行為