2024年商業(yè)地產(chǎn)招商協(xié)議簡本版

2024年商業(yè)地產(chǎn)招商協(xié)議簡本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目介紹1.2招商目標(biāo)與預(yù)期成果第二條合作主體2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.2乙方權(quán)益與義務(wù)第三條招商范圍與條件3.1招商對象與類型3.2招商條件與標(biāo)準(zhǔn)第四條招商期限4.1起始日期與結(jié)束日期4.2續(xù)約條款第五條招商政策與支持5.1政策優(yōu)惠與補(bǔ)貼5.2宣傳推廣與支持第六條租金與費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式6.2費(fèi)用承擔(dān)與支付方式第七條合作模式7.1租賃合作模式7.2合資合作模式第八條合同的生效與終止8.1生效條件與時(shí)間8.2終止條件與后果第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容與范圍12.2違約泄露的后果第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件與程序13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2生效證明與備案第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目介紹甲方擁有位于【具體地址】的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目包括【具體描述，如建筑總面積、業(yè)態(tài)分布等】，現(xiàn)擬對該項(xiàng)目進(jìn)行招商，以實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展、互惠互利的目的。1.2招商目標(biāo)與預(yù)期成果第二條合作主體2.1甲方權(quán)益與義務(wù)甲方權(quán)益：（1）甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所需的物業(yè)條件，包括場地、設(shè)施等。（2）甲方應(yīng)給予乙方在招商過程中的必要支持，包括提供市場信息、協(xié)助乙方與商戶洽談等。甲方義務(wù)：（1）甲方保證提供的物業(yè)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常經(jīng)營。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付物業(yè)，并保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、通風(fēng)、采光等符合經(jīng)營需求。2.2乙方權(quán)益與義務(wù)乙方權(quán)益：（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中進(jìn)行招商活動。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的支持與服務(wù)，以保證招商活動的順利進(jìn)行。乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成招商目標(biāo)，并確保引入的商戶符合甲方要求。（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)招商過程中的費(fèi)用，并保證商戶的經(jīng)營活動合法合規(guī)。第三條招商范圍與條件3.1招商對象與類型本協(xié)議的招商對象為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營者。招商類型包括【具體業(yè)態(tài)】，如零售、餐飲、休閑娛樂等。3.2招商條件與標(biāo)準(zhǔn)招商條件：（2）符合甲方的業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌形象要求。（3）同意遵守甲方制定的商業(yè)運(yùn)營規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)定。第四條招商期限4.1起始日期與結(jié)束日期本協(xié)議的招商期限自【起始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.2續(xù)約條款如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方，并按照屆時(shí)市場狀況及雙方協(xié)商結(jié)果重新確定招商條件。第五條招商政策與支持5.1政策優(yōu)惠與補(bǔ)貼（1）減免乙方【減免金額或比例】的租金。（2）提供【補(bǔ)貼金額或比例】的裝修補(bǔ)貼。（3）給予乙方【優(yōu)惠措施，如宣傳推廣、市場活動支持等】。5.2宣傳推廣與支持甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為乙方提供必要的宣傳推廣支持，包括：（1）在甲方管理的宣傳平臺上發(fā)布乙方招商信息。（2）協(xié)助乙方舉辦招商發(fā)布會、推介會等活動。（3）提供甲方現(xiàn)有客戶資源信息，協(xié)助乙方拓展市場。第六條租金與費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式租金標(biāo)準(zhǔn)為【每平方米租金金額】元人民幣/月。租金計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)乙方的實(shí)際占用面積計(jì)算租金。（2）租金支付周期為【支付周期，如每月、每季度等】。6.2費(fèi)用承擔(dān)與支付方式乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）租金【租金金額】。（2）物業(yè)管理費(fèi)【物業(yè)管理費(fèi)金額】。（3）其他相關(guān)費(fèi)用【其他費(fèi)用名稱及金額】。乙方支付方式如下：（1）【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。（2）乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金及費(fèi)用。第八條合同的生效與終止8.1生效條件與時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2終止條件與后果本協(xié)議終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的。終止后果：（1）本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行相關(guān)義務(wù)。（2）因終止本協(xié)議而產(chǎn)生的一切損失，由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)。（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方對對方的保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協(xié)議引起的訴訟，由甲方所在地人民法院管轄。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容與范圍甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。12.2違約泄露的后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件與程序本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，并與本協(xié)議一起構(gòu)成完整的合同。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議自【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】由甲乙雙方簽字或蓋章。14.2生效證明與備案甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向相關(guān)政府部門申請辦理合同生效證明并備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)描述商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、建筑總面積、業(yè)態(tài)分布等信息。附件二：招商政策與支持方案包括政策優(yōu)惠、補(bǔ)貼金額、宣傳推廣支持等詳細(xì)方案。附件三：租金與費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出租金計(jì)算方式、租金金額、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算明細(xì)。附件四：招商范圍與條件清單詳細(xì)列出招商對象、招商類型以及相應(yīng)的條件與標(biāo)準(zhǔn)。附件五：合同解除或終止協(xié)議明確合同解除或終止的條件、后果以及相關(guān)責(zé)任。附件六：違約金計(jì)算公式及賠償標(biāo)準(zhǔn)提供違約金計(jì)算公式，詳細(xì)說明賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密義務(wù)及違約泄露的后果。附件八：補(bǔ)充協(xié)議對本合同的修改與補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的條件與標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未履行約定的支持與服務(wù)義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金及費(fèi)用。4.乙方未達(dá)到約定的招商目標(biāo)或引入的商戶不符合甲方要求。5.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金賠償責(zé)任。3.甲乙雙方均違約導(dǎo)致的損失，甲乙雙方根據(jù)各自的違約程度分擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于特定地理位置，由多個(gè)建筑物組成的綜合體，用于商業(yè)、辦公、居住等多種用途。2.招商：指甲方邀請乙方或其