2024年定制版中介代理協(xié)議樣本版

2024年定制版中介代理協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：中介代理服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1：服務(wù)的具體范圍1.2：服務(wù)的具體內(nèi)容第二條：中介代理的職責(zé)與義務(wù)2.1：代理方的基本職責(zé)2.2：代理方的附加職責(zé)2.3：代理方的義務(wù)限制第三條：代理期限3.1：代理期限的起止時(shí)間3.2：代理期限的續(xù)約條款3.3：代理期限的終止條款第四條：傭金與費(fèi)用4.1：代理方的傭金計(jì)算方式4.2：代理方的其他費(fèi)用4.3：客戶(hù)支付的時(shí)間和方式第五條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1：委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2：代理方的權(quán)利與義務(wù)第六條：保密條款6.1：保密信息的定義6.2：保密信息的保護(hù)期限6.3：保密信息泄露的責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1：委托方違約責(zé)任7.2：代理方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1：爭(zhēng)議解決的方式8.2：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3：爭(zhēng)議解決的適用法律第九條：可轉(zhuǎn)讓與分包9.1：代理方的可轉(zhuǎn)讓條款9.2：代理方的分包條款第十條：不可抗力10.1：不可抗力的定義10.2：不可抗力的處理方式第十一條：合同的變更與解除11.1：合同變更的條件11.2：合同解除的條件第十二條：合同的效力12.1：合同的生效時(shí)間12.2：合同的無(wú)效條件12.3：合同的終止條件第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他條款第十四條：簽署與備案14.1：合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間14.2：合同備案的地點(diǎn)和時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：中介代理服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1：服務(wù)的具體范圍本合同代理服務(wù)范圍包括但不限于：為委托方尋找合適的買(mǎi)家或租戶(hù)，提供房地產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易等。1.2：服務(wù)的具體內(nèi)容代理方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：提供市場(chǎng)行情分析，推薦合適的房源或買(mǎi)家，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，提供交易咨詢(xún)和協(xié)助等。第二條：中介代理的職責(zé)與義務(wù)2.1：代理方的基本職責(zé)代理方應(yīng)積極尋找合適的買(mǎi)家或租戶(hù)，并確保交易的順利進(jìn)行。代理方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2：代理方的附加職責(zé)2.3：代理方的義務(wù)限制代理方不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，除非因代理方的故意或過(guò)失導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。代理方不應(yīng)泄露雙方的保密信息，除非依法需要披露。第三條：代理期限3.1：代理期限的起止時(shí)間代理期限自雙方簽署本合同之日起計(jì)算，至委托方的房地產(chǎn)交易成功之日止。3.2：代理期限的續(xù)約條款代理期限到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽署書(shū)面續(xù)約協(xié)議。3.3：代理期限的終止條款第四條：傭金與費(fèi)用4.1：代理方的傭金計(jì)算方式代理方的傭金根據(jù)交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方約定。4.2：代理方的其他費(fèi)用代理方可以收取其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方約定。4.3：客戶(hù)支付的時(shí)間和方式客戶(hù)應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付傭金和其他費(fèi)用。第五條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1：委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求代理方提供服務(wù)，并按照約定支付傭金和其他費(fèi)用。委托方應(yīng)提供真實(shí)的房源信息，并配合代理方的調(diào)查和推廣工作。5.2：代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)收取傭金和其他費(fèi)用，并按照約定提供服務(wù)。代理方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并保密雙方的保密信息。第六條：保密條款6.1：保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方披露的未公開(kāi)的信息，包括房源信息、交易條件、商業(yè)計(jì)劃等。6.2：保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自雙方簽署本合同之日起計(jì)算，至委托方的房地產(chǎn)交易成功之日止。6.3：保密信息泄露的責(zé)任如代理方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如委托方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1：委托方違約責(zé)任如委托方違反合同約定，導(dǎo)致代理方無(wú)法履行或未能履行合同義務(wù)，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理方支付違約金，違約金的具體金額雙方約定。8.2：代理方違約責(zé)任如代理方違反合同約定，導(dǎo)致委托方權(quán)益受損，代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金，違約金的具體金額雙方約定。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議解決的方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3：爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：可轉(zhuǎn)讓與分包10.1：代理方的可轉(zhuǎn)讓條款代理方在取得委托方書(shū)面同意后，可以將本合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2：代理方的分包條款代理方在取得委托方書(shū)面同意后，可以將本合同項(xiàng)下的部分服務(wù)分包給第三方。第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2：不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況的影響，協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或部分免除責(zé)任。第十二條：合同的效力12.1：合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2：合同的無(wú)效條件如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。12.3：合同的終止條件第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署與備案14.1：合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年____月____日由雙方在____地簽署。14.2：合同備案的地點(diǎn)和時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)，將合同副本報(bào)送至相關(guān)備案機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易信息表詳細(xì)記錄房源信息、交易條件、交易進(jìn)度等相關(guān)信息。附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出代理方收取的各項(xiàng)費(fèi)用，包括傭金、廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。附件三：保密信息確認(rèn)表確認(rèn)雙方在合同履行過(guò)程中披露的保密信息，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款。附件四：違約行為記錄表記錄合同履行過(guò)程中雙方的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件五：爭(zhēng)議解決提交材料清單明確雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要提交的材料和要求。附件六：合同履行進(jìn)度記錄表記錄合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度，以便雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按約定支付傭金和其他費(fèi)用。2.代理方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.委托方未按約定提供房源信息或提供虛假信息。4.代理方泄露保密信息，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的具體金額。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方約定。示例說(shuō)明：如委托方未按約定支付傭金和其他費(fèi)用，代理方可要求委托方支付違約金，并有權(quán)終止合同履行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中介代理服務(wù)：指代理方在委托方的授權(quán)下，為委托方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于尋找買(mǎi)家或租戶(hù)、提供市場(chǎng)行情分析、協(xié)助談判等。2.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方披露的未公開(kāi)的信息，包括房源信息、交易條件、商業(yè)計(jì)劃等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同