2024年住宅建設(shè)協(xié)議格式版

2024年住宅建設(shè)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議主體1.3項目描述1.4合同目的與義務(wù)2.工程設(shè)計與規(guī)劃2.1設(shè)計要求2.2設(shè)計提交2.3設(shè)計修改與批準(zhǔn)3.工程建造3.1施工標(biāo)準(zhǔn)3.2施工進度3.3施工質(zhì)量控制3.4施工安全4.材料與設(shè)備4.1材料規(guī)格與質(zhì)量4.2設(shè)備要求4.3材料與設(shè)備的供應(yīng)與驗收5.工程變更5.1變更范圍5.2變更程序5.3變更成本與時間調(diào)整6.費用與支付6.1合同價格6.2支付方式6.3進度付款6.4最終付款7.工期與延期7.1計劃工期7.2延期條件7.3延期費用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任判定與賠償9.爭議解決9.1爭議范圍9.2協(xié)商解決9.3仲裁或訴訟10.保險10.1保險責(zé)任10.2保險辦理與費用11.合同的解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除或終止后的義務(wù)履行12.一般條款12.1信息保密12.2法律適用12.3合同修改與補充12.4合同的生效與終止日期13.附件13.1設(shè)計圖紙13.2技術(shù)規(guī)范13.3合同文件14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋甲方：____________（甲方名稱）地址：____________（甲方地址）代表：____________（甲方代表）乙方：____________（乙方名稱）地址：____________（乙方地址）代表：____________（乙方代表）“項目”指甲方委托乙方建設(shè)的住宅建設(shè)項目，具體描述見附件一?！霸O(shè)計圖紙”指乙方根據(jù)本合同約定提供的住宅建設(shè)項目的所有設(shè)計圖紙?！笆┕ぁ敝敢曳礁鶕?jù)本合同約定進行的住宅建設(shè)項目的設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試及驗收等全部工作?！肮こ套兏敝冈诤贤男羞^程中，因甲方需求變更、政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致的合同內(nèi)容的變更。1.2協(xié)議主體甲方委托乙方作為承包商進行住宅建設(shè)項目的設(shè)計和施工。乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的約定完成設(shè)計和施工工作。1.3項目描述項目地址：____________（項目地址）項目名稱：____________（項目名稱）項目規(guī)模：____________（項目規(guī)模）項目內(nèi)容：____________（項目內(nèi)容）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，完成項目的概念設(shè)計、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等工作，并按照施工圖設(shè)計進行施工。1.4合同目的與義務(wù)乙方的目的是按照本合同的約定，完成項目的設(shè)計和施工，確保項目的質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方的要求。甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付乙方的設(shè)計費、施工費等費用，并協(xié)助乙方解決項目實施過程中的相關(guān)問題。第二條工程設(shè)計與規(guī)劃2.1設(shè)計要求（1）符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）滿足甲方的功能需求、使用要求和安全要求；（3）經(jīng)濟合理，施工可行；（4）環(huán)境保護和節(jié)能要求。2.2設(shè)計提交乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提交設(shè)計成果。設(shè)計成果包括：（1）概念設(shè)計：包括項目概述、設(shè)計理念、總體布局等；（2）方案設(shè)計：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的初步設(shè)計方案；（3）施工圖設(shè)計：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的施工圖紙和相關(guān)技術(shù)說明。2.3設(shè)計修改與批準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見和要求，對設(shè)計成果進行修改。修改后的設(shè)計成果應(yīng)重新提交給甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到修改后的設(shè)計成果后14天內(nèi)完成批準(zhǔn)或提出進一步的修改意見。如果甲方逾期未批準(zhǔn)或未提出修改意見，視為甲方已批準(zhǔn)該設(shè)計成果。第三條工程建造3.1施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照施工圖設(shè)計、國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工。施工應(yīng)保證項目的質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方的要求。3.2施工進度乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，制定施工進度計劃，并按照計劃進行施工。如果因乙方原因?qū)е率┕みM度延誤，乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3施工質(zhì)量控制（1）施工過程中，乙方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進行檢查，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)接受甲方和監(jiān)理單位的檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題及時整改；（3）乙方應(yīng)按照相關(guān)要求，對施工過程中的重要環(huán)節(jié)和關(guān)鍵工序進行驗收，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。3.4施工安全（1）建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級管理人員和施工人員的安全職責(zé)；（2）定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和整改安全隱患；（3）對施工現(xiàn)場的施工人員進行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識；（4）按照相關(guān)要求，配備施工安全防護設(shè)施和器材，確保施工現(xiàn)場的安全。第四條材料與設(shè)備4.1材料規(guī)格與質(zhì)量乙方應(yīng)按照設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，采購符合合同約定的材料。材料應(yīng)具有質(zhì)量合格證明、產(chǎn)品說明書第八條費用與支付8.1合同價格本合同的設(shè)計費、施工費等費用總計為人民幣【】元（大寫：【】元整），詳見附件二。8.2支付方式本合同的支付方式如下：（1）設(shè)計費：甲方在乙方提交設(shè)計成果并經(jīng)批準(zhǔn)后，支付設(shè)計費的50%作為預(yù)付款；剩余的50%在項目竣工驗收合格后支付。（2）施工費：甲方按照施工進度，分階段支付施工費。具體支付比例和時間見附件二。8.3進度付款（1）設(shè)計階段：甲方在乙方完成各階段設(shè)計工作后，支付相應(yīng)階段設(shè)計費的50%。（2）施工階段：甲方在乙方完成施工進度達到合同約定的比例后，支付相應(yīng)施工費的50%。8.4最終付款項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的設(shè)計費和施工費。第九條工期與延期9.1計劃工期本項目的計劃工期為【】天，自雙方簽署本合同之日起計算。9.2延期條件（1）不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會事件等；（2）甲方需求變更導(dǎo)致的工程變更；（3）設(shè)計、施工過程中遇到未知條件，如地質(zhì)、水文等；（4）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致的工程變更。9.3延期費用如果發(fā)生工期延期，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，向甲方提出延期費用申請。甲方應(yīng)在收到申請后14天內(nèi)審批。延期費用的計算方式如下：（1）不可抗力因素導(dǎo)致的工期延期：根據(jù)乙方提供的相關(guān)證明文件，甲方按照實際延期天數(shù)支付乙方相應(yīng)的施工費用。（2）甲方需求變更、設(shè)計變更、施工過程中遇到未知條件導(dǎo)致的工期延期：甲方應(yīng)支付乙方因延期產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費等。9.4延期時間調(diào)整如果工期延期超過合同約定的期限，雙方可協(xié)商調(diào)整合同約定的工期。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）乙方未按照本合同的約定完成設(shè)計和施工工作；（2）乙方未按照本合同的約定支付設(shè)計費、施工費等費用；（3）甲方未按照本合同的約定支付進度付款、最終付款等；（4）甲方未按照本合同的約定提供施工場地、施工條件等。10.2違約責(zé)任判定與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議范圍本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同條款解釋、履行行為、違約責(zé)任等。11.2協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如果協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條一般條款12.1信息保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同修改與補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同的生效與終止日期本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格之日終止。第十三條附件13.1設(shè)計圖紙13.2技術(shù)規(guī)范13.3合同文件第十四條簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目描述附件二：設(shè)計費、施工費詳細列表附件三：設(shè)計圖紙附件四：技術(shù)規(guī)范附件五：施工組織設(shè)計附件六：施工進度計劃附件七：施工質(zhì)量控制計劃附件八：施工安全計劃附件九：不可抗力事件證明文件附件十：工程變更申請附件十一：費用支付申請附件十二：工期延期申請附件十三：違約行為聲明附件十四：爭議解決協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照本合同的約定完成設(shè)計和施工工作。2.乙方未按照本合同的約定支付設(shè)計費、施工費等費用。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付設(shè)計費、施工費等費用，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)根據(jù)實際情況向甲方支付違約金，違約金的計算方式為應(yīng)付款項的10%。3.甲方未按照本合同的約定支付進度付款、最終付款等。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付進度付款、最終付款等，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)根據(jù)實際情況向乙方支付違約金，違約金的計算方式為應(yīng)付款項的10%。4.甲方未按照本合同的約定提供施工場地、施工條件等。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)提供施工場地、施工條件等，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)根據(jù)實際情況向乙方支付違約金，違約金的計算方式為因未能提供施工場地、施工條件等導(dǎo)致的乙方損失的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如果因不可抗力事件導(dǎo)致工期延期，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)實際情況申請工期延期。2.工期延期：指因各種原因?qū)е鹿こ滩荒茉诤贤s定的工期內(nèi)完成。在本合同中的應(yīng)用：如果發(fā)生工期延期，乙方應(yīng)向甲方提出工期延期申請，并按照本合同的