2024年婁底租房協(xié)議條款細(xì)覽版

2024年婁底租房協(xié)議條款細(xì)覽版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型1.3租房協(xié)議的簽訂主體2.租房期限2.1租房起止日期2.2租房續(xù)約條款2.3租房提前解約條款3.房租及支付方式3.1房租金額3.2房租支付周期3.3房租支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋損壞賠償條款6.房屋設(shè)施及配置6.1房屋設(shè)施清單6.2設(shè)施損壞及維修6.3設(shè)施丟失賠償條款7.租賃期間的物業(yè)費用7.1物業(yè)費用的承擔(dān)主體7.2物業(yè)費用的支付方式7.3物業(yè)費用的調(diào)整及變更8.租賃期間的水電費用8.1水電費用的承擔(dān)主體8.2水電費用的支付方式8.3水電費用的調(diào)整及變更9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條款9.2轉(zhuǎn)讓條款9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的限制條件10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2租客違約責(zé)任10.3違約金的計算及支付方式11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑解決12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他條款13.1房屋保險13.2房屋檢查及報告13.3房屋交付及接收14.附件14.1房屋設(shè)施清單14.2租房協(xié)議電子版第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型本協(xié)議包括但不限于住宅租賃、商業(yè)租賃等類型，具體類型以附件中的房屋設(shè)施清單為準(zhǔn)。1.3租房協(xié)議的簽訂主體本協(xié)議的簽訂主體為甲方（房東）和乙方（租客）。甲方為房屋的合法所有者或有權(quán)處分人，乙方為租房的實際使用人。第二條租房期限2.1租房起止日期本協(xié)議的租房期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租房續(xù)約條款如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房租價格，并在續(xù)約協(xié)議中予以明確。2.3租房提前解約條款甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。第三條房租及支付方式3.1房租金額本協(xié)議房租為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2房租支付周期乙方應(yīng)按月支付房租，每月底前支付下一個月房租。3.3房租支付方式房租支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在每月約定的支付時間內(nèi)將房租支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件本協(xié)議終止后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的損壞已得到修復(fù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還方式甲方應(yīng)在確認(rèn)押金退還條件滿足后，在10個工作日內(nèi)將剩余押金退還給乙方，退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍乙方僅限于本協(xié)議約定的房屋地址進行居住（或商業(yè)活動等），不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3房屋損壞賠償條款乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按市場價值賠償甲方損失。第六條房屋設(shè)施及配置6.1房屋設(shè)施清單詳見附件中的房屋設(shè)施清單。6.2設(shè)施損壞及維修房屋設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。6.3設(shè)施丟失賠償條款乙方如有損壞或丟失房屋設(shè)施，應(yīng)按市場價值賠償甲方損失。第八條租賃期間的物業(yè)費用8.1物業(yè)費用的承擔(dān)主體本協(xié)議所述物業(yè)費用包括物業(yè)管理費、垃圾處理費等，由甲方承擔(dān)。8.2物業(yè)費用的支付方式甲方應(yīng)在每月底前支付物業(yè)費用，確保物業(yè)費用的及時繳納。8.3物業(yè)費用的調(diào)整及變更物業(yè)費用的調(diào)整及變更應(yīng)遵循物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。第九條租賃期間的水電費用9.1水電費用的承擔(dān)主體本協(xié)議所述水電費用包括水費、電費等，由乙方承擔(dān)。9.2水電費用的支付方式乙方應(yīng)在每月約定的支付時間內(nèi)將水電費用支付至甲方指定的賬戶。9.3水電費用的調(diào)整及變更水電費用的調(diào)整及變更應(yīng)遵循相關(guān)部門的規(guī)定，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。第十條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)租條款乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本協(xié)議各項條款。10.2轉(zhuǎn)讓條款乙方如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前兩個月通知甲方，并征得甲方書面同意。10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的限制條件乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，不得改變房屋用途，且新承租人或受讓人應(yīng)同意本協(xié)議各項條款。第十一條違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。11.2租客違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。11.3違約金的計算及支付方式違約金為本協(xié)議房租金額的20%，計算方式為：違約金=房租金額×20%。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會申請調(diào)解。12.3法律途徑解決如調(diào)解未果，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭議管轄13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本協(xié)議引起的爭議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1房屋保險甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。14.2房屋檢查及報告每半年，甲方有權(quán)對房屋進行檢查，并向乙方出具檢查報告。14.3房屋交付及接收甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交乙方使用。乙方應(yīng)在接收時對房屋及設(shè)施進行查驗，并在接收報告中注明。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)施等。附件二：物業(yè)公司聯(lián)系方式提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，包括電話、地址等，以便乙方在居住期間能夠與物業(yè)公司進行溝通。附件三：租賃押金支付憑證乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件四：房租支付記錄乙方支付房租的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件五：房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付時間和數(shù)量。附件六：房屋交接報告詳細(xì)記錄房屋在交付時的狀態(tài)，包括設(shè)施的完好情況、存在的問題等。附件七：房屋檢查報告定期進行的房屋檢查報告，記錄房屋的維護情況、存在的問題等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定時間支付房租、水電費用，或未按約定使用房屋及設(shè)施，或未按約定進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本協(xié)議房租金額的20%。同時，乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方未按約定時間支付房租，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除租賃合同。如果乙方未按約定進行轉(zhuǎn)租，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。違約行為：甲方未按約定時間交付房屋，或未按約定提供設(shè)施，或未按約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本協(xié)議房租金額的20%。同時，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除租賃合同。如果甲方未按約定退還押金，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租房協(xié)議：指房東與租客之間就房屋出租及租賃事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.甲方：指房屋的合法所有者或有權(quán)處分人。3.乙方：指租房的實際使用人。4.租房期限：指租賃合同約定的租房起止日期。5.押金：指乙方為保證履行租房協(xié)議而支付給甲方的金錢。6.房租：指乙方按照租房協(xié)議約定應(yīng)支付給甲方的金錢。7.物業(yè)費用：指物業(yè)管理費、垃圾處理費等與房屋管理相關(guān)的費用。8.水費：指乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的水費。9.電費：指乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的電費。10.違約金：指違約方按照租房協(xié)議約定應(yīng)支付給對方的一定金額。租房協(xié)議：本合同即為租房協(xié)議，是甲方與乙方之間就房屋出租及租賃事宜達(dá)成的書面協(xié)議。甲方：甲方為房屋的合法所有者或有權(quán)處分人，是本合同的一方。乙方：乙方為租房的實際使用人，是本合同的一方。租房期限：本合同約定的租房期限為自____年__月__日起至____年__月__日止。押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。房租：本合同約定的房租