2024年離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移化協(xié)議范本版

2024年離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1各方定義1.2術(shù)語解釋第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移概述2.1房產(chǎn)描述2.2轉(zhuǎn)移目的2.3轉(zhuǎn)移條件第三條：雙方權(quán)益與義務(wù)3.1權(quán)益確認3.2義務(wù)履行第四條：房產(chǎn)過戶流程4.1辦理過戶手續(xù)4.2所需文件與材料4.3過戶時間與費用第五條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)5.1稅費計算5.2稅費支付方式第六條：房產(chǎn)交付與接收6.1交付時間6.2交付條件6.3接收確認第七條：房產(chǎn)權(quán)利與使用權(quán)7.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.2使用權(quán)的保留與限制第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑第九條：合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止情形第十條：合同的修改與補充10.1修改方式10.2補充條款的添加第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭議管轄第十三條：其他條款13.1默認條款13.2附加條款第十四條：簽署與備案14.1簽署方式14.2備案程序第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1各方定義甲方：指（姓名），身份證號：（身份證號碼），房產(chǎn)所有權(quán)人。乙方：指（姓名），身份證號：（身份證號碼），甲方配偶。1.2術(shù)語解釋房產(chǎn)：指位于（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號碼）。過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移概述2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于（地址），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號碼），建筑面積：（建筑面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）。2.2轉(zhuǎn)移目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)過戶的合法、順利進行。2.3轉(zhuǎn)移條件甲乙雙方應(yīng)符合國家關(guān)于離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的相關(guān)法律法規(guī)，并提供相關(guān)證明文件。第三條：雙方權(quán)益與義務(wù)3.1權(quán)益確認甲方確認，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有房產(chǎn)的共同使用權(quán)。3.2義務(wù)履行甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需文件與材料；乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。第四條：房產(chǎn)過戶流程4.1辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，提交相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2所需文件與材料雙方需要提供如下文件：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、離婚證、法院調(diào)解書（如有）等。4.3過戶時間與費用過戶時間約為（時間，如：15個工作日），過戶費用按相關(guān)部門規(guī)定收取。第五條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)5.1稅費計算過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定計算。5.2稅費支付方式稅費由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助乙方辦理支付手續(xù)。第六條：房產(chǎn)交付與接收6.1交付時間過戶完成后，甲方應(yīng)在（時間，如：10個工作日）內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件房產(chǎn)交付時，應(yīng)完成過戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)已登記在乙方名下。6.3接收確認乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。第七條：房產(chǎn)權(quán)利與使用權(quán)7.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移過戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。7.2使用權(quán)的保留與限制甲方保留房產(chǎn)的共同使用權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得單獨處置房產(chǎn)。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止情形本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動終止。第十條：合同的修改與補充10.1修改方式本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2補充條款的添加本合同的補充條款應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式添加。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2泄露后果如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同引起的爭議由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十三條：其他條款13.1默認條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商決定。13.2附加條款甲乙雙方可以在本合同附件中添加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署與備案14.1簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2備案程序甲乙雙方應(yīng)將本合同送交房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口簿復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：離婚證復(fù)印件附件六：法院調(diào)解書復(fù)印件（如有）附件七：稅費計算公式及明細附件八：過戶費用收費標(biāo)準(zhǔn)及明細附件九：房產(chǎn)驗收報告附件十：爭議解決機構(gòu)名錄附件詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：戶口簿復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。說明：用于證明甲乙雙方的家庭成員情況。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。說明：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。附件五：離婚證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。說明：用于證明甲乙雙方已合法離婚。附件六：法院調(diào)解書復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。說明：用于證明甲乙雙方離婚后的財產(chǎn)分配協(xié)議。附件七：稅費計算公式及明細要求：明確、詳細，包含所有計算稅費的公式和所需數(shù)據(jù)來源。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方計算過戶過程中的稅費。附件八：過戶費用收費標(biāo)準(zhǔn)及明細要求：明確、詳細，列出所有過戶費用的收費項目和標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于告知甲乙雙方過戶過程中需要支付的費用。附件九：房產(chǎn)驗收報告要求：客觀、詳盡，記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀和存在的問題。說明：用于確認房產(chǎn)交付時的狀態(tài)。附件十：爭議解決機構(gòu)名錄要求：列出所有可供選擇的爭議解決機構(gòu)，并簡要介紹各機構(gòu)的特點。說明：用于甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇合適的解決機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.甲方未提供完整的過戶所需文件與材料。3.乙方未按約定時間支付稅費。4.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.甲乙雙方未保守合同內(nèi)容和雙方信息的秘密。6.甲乙雙方未按約定解決爭議。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的1%。2.甲方未提供完整的過戶所需文件與材料的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的0.5%。3.乙方未按約定時間支付稅費的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付稅費的10%。4.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的0.5%。5.甲乙雙方未保守合同內(nèi)容和雙方信息的秘密的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的1%。6.甲乙雙方未按約定解決爭議的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的0.5%。示例說明：若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的1%。例如，若房產(chǎn)價值為100萬元，甲方應(yīng)支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號碼），建筑面積：（建筑面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.稅費：指過戶過程中產(chǎn)生的稅款，包括但不限于契稅、個人所得稅等。