2024年專項(xiàng)墓地土地交易協(xié)議版

2024年專項(xiàng)墓地土地交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.交易雙方2.墓地土地信息3.土地用途4.土地面積5.土地價(jià)格6.交易方式7.付款方式8.交付期限9.土地使用權(quán)期限10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同的生效、變更和終止13.保密條款14.其他條款第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1甲方（賣方）：1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）：1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系人：1.2.5聯(lián)系電話：2.墓地土地信息2.1土地位置：2.2土地用途：墓地2.3土地所有權(quán)性質(zhì)：國(guó)有2.4土地使用權(quán)歸屬：甲方所有3.土地面積3.1土地總面積：平方米3.2土地具體界址：詳見附件一4.土地價(jià)格4.1土地交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元4.2價(jià)格構(gòu)成：包括土地出讓金、土地交易手續(xù)費(fèi)等4.3價(jià)格支付方式：4.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。4.3.2乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，分三期支付土地交易價(jià)格。具體支付時(shí)間和比例詳見附件二。5.交易方式5.1本合同采用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行交易。5.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付土地。6.付款方式6.1乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付土地交易價(jià)格。6.2乙方支付定金后，甲方開具正式發(fā)票。7.交付期限7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。7.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付。8.土地使用權(quán)期限8.1土地使用權(quán)期限為____年，自土地交付之日起計(jì)算。8.2土地使用權(quán)期限屆滿后，乙方有權(quán)按照當(dāng)時(shí)土地使用權(quán)出讓政策，申請(qǐng)續(xù)期。9.違約責(zé)任9.1甲方未按照本合同約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地交易價(jià)格的____%。9.2乙方未按照本合同約定支付土地交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付金額的____%。9.3雙方因違反本合同其他約定而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.保密條款12.1雙方在簽訂和履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓金繳納證明附件二：土地交易價(jià)格支付時(shí)間表附件三：土地具體界址圖附件四：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：乙方身份證復(fù)印件附件六：不可抗力事件證明附件七：土地使用權(quán)續(xù)期申請(qǐng)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)出讓金繳納證明乙方應(yīng)在土地交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T繳納土地使用權(quán)出讓金。附件二：土地交易價(jià)格支付時(shí)間表乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例，分三期向甲方支付土地交易價(jià)格。附件三：土地具體界址圖土地具體界址圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地的四至界限，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件五：乙方身份證復(fù)印件乙方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)有效。附件六：不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)本合同約定協(xié)商解決。附件七：土地使用權(quán)續(xù)期申請(qǐng)文件土地使用權(quán)期限屆滿后，乙方如需續(xù)期，應(yīng)按照當(dāng)時(shí)土地使用權(quán)出讓政策，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交土地使用權(quán)續(xù)期申請(qǐng)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定交付土地。乙方未按照本合同約定支付土地交易價(jià)格。雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約金為土地交易價(jià)格的____%或已支付金額的____%。賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.專項(xiàng)墓地：指專門用于安葬逝者的墓地，具有特定用途和規(guī)劃。3.土地交易價(jià)格：指