2024年固定攤位長(zhǎng)期租賃協(xié)議版

2024年固定攤位長(zhǎng)期租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃攤位及期限1.1攤位位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條攤位維護(hù)與管理5.1攤位維護(hù)5.2安全管理第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、解除和終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改和補(bǔ)充第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及期限1.1攤位位置及面積租賃攤位位于____（地址），攤位面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)攤位租金為每平方米每月____元，總計(jì)每月____元。2.2租金支付方式承租方應(yīng)按照每月____日支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場(chǎng)行情每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)__%。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方同意按照合同約定使用攤位，不得擅自改變用途。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方在攤位上經(jīng)營(yíng)范圍限于____（具體經(jīng)營(yíng)范圍），如經(jīng)營(yíng)范圍發(fā)生變化，需提前__天通知出租方并取得書(shū)面同意。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用攤位，并按照約定支付租金。出租方負(fù)責(zé)攤位的整體管理和維護(hù)，確保攤位的安全和正常使用。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用攤位，并按照約定支付租金。承租方應(yīng)遵守?cái)偽还芾硪?guī)定，維護(hù)攤位設(shè)施的完好，并承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。第五條攤位維護(hù)與管理5.1攤位維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位內(nèi)部的日常維護(hù)，確保攤位設(shè)施的正常使用。5.2安全管理承租方應(yīng)遵守?cái)偽粌?nèi)的安全管理制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。第六條合同的變更與終止6.1合同變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致可以終止合同。合同終止后，承租方應(yīng)按照約定搬離攤位，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供攤位或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄訴訟管轄地為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）。第九條合同的生效、解除和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致可以終止合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后____年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：（1）攤位位置及面積示意圖（2）租金支付明細(xì)表（3）經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函13.2合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂附件，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：攤位位置及面積示意圖詳細(xì)要求：示意圖應(yīng)明確標(biāo)注攤位的位置和面積，包括攤位在市場(chǎng)中的具體位置、周邊環(huán)境、交通便利情況等。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，以及租金的計(jì)算方式和租金調(diào)整機(jī)制的具體規(guī)定。附件3：經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函詳細(xì)要求：確認(rèn)函應(yīng)明確承租方的經(jīng)營(yíng)范圍，包括允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目和禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，以及經(jīng)營(yíng)范圍變更的程序和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供攤位或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租方擅自改變攤位用途或經(jīng)營(yíng)范圍。4.出租方未能提供安全、合格的攤位設(shè)施。5.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的損失。3.違約方在合同履行過(guò)程中的違約行為，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供攤位，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。2.如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢賠償。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密的義務(wù)。4.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。1.不可抗力條款應(yīng)用于合同的履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.