2024年度場(chǎng)地綜合運(yùn)營承包協(xié)議版

2024年度場(chǎng)地綜合運(yùn)營承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.承包范圍與內(nèi)容1.1場(chǎng)地使用范圍1.2承包內(nèi)容1.3場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備2.承包期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期2.3提前終止與延期3.承包費(fèi)用3.1承包金3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.承包方的義務(wù)與責(zé)任4.1場(chǎng)地維護(hù)與管理4.2安全保障4.3合規(guī)經(jīng)營5.發(fā)包方的權(quán)利與責(zé)任5.1監(jiān)督權(quán)與管理權(quán)5.2場(chǎng)地維修與保養(yǎng)5.3突發(fā)事件處理6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1承包方違約7.2發(fā)包方違約7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的完整性11.3第三方受益人12.合同的簽訂與生效12.1簽訂程序12.2生效條件12.3合同副本13.附件13.1場(chǎng)地現(xiàn)狀照片13.2承包內(nèi)容詳細(xì)清單13.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.簽署頁14.1承包方簽署14.2發(fā)包方簽署14.3日期第一部分：合同如下：第一條承包范圍與內(nèi)容1.1場(chǎng)地使用范圍本合同項(xiàng)下的場(chǎng)地使用范圍包括但不限于：停車場(chǎng)、辦公區(qū)、活動(dòng)區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂區(qū)等。具體使用范圍以附件1《場(chǎng)地現(xiàn)狀照片》為準(zhǔn)。1.2承包內(nèi)容承包方同意按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行綜合運(yùn)營管理，包括但不限于：場(chǎng)地租賃、活動(dòng)策劃與執(zhí)行、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、員工管理等。1.3場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備承包方應(yīng)確保場(chǎng)地的設(shè)施與設(shè)備齊全、功能正常，滿足經(jīng)營需求。設(shè)施設(shè)備包括但不限于：家具、照明、音響、空調(diào)、消防設(shè)備等。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件2《承包內(nèi)容詳細(xì)清單》。第二條承包期限2.1起始日期本合同的起始日期為2024年1月1日。2.2結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3提前終止與延期雙方同意，在本合同期限內(nèi)，如無違約行為，合同將自動(dòng)延期。如一方欲提前終止或變更本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條承包費(fèi)用3.1承包金承包方應(yīng)支付給發(fā)包方的承包金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按年度支付。3.2費(fèi)用支付方式（1）按月支付：每月【】日前支付當(dāng)月承包金；（2）按季度支付：每季度第一個(gè)月【】日前支付當(dāng)季度承包金；（3）按年度支付：每年1月1日前支付當(dāng)年承包金。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等客觀原因?qū)е鲁邪鹦枰{(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條承包方的義務(wù)與責(zé)任4.1場(chǎng)地維護(hù)與管理承包方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理，確保場(chǎng)地環(huán)境整潔、安全，滿足經(jīng)營需求。4.2安全保障承包方應(yīng)制定并執(zhí)行場(chǎng)地的安全保障措施，確保場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全與人身安全。如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即采取措施予以處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3合規(guī)經(jīng)營承包方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。第五條發(fā)包方的權(quán)利與責(zé)任5.1監(jiān)督權(quán)與管理權(quán)發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保承包方按照本合同約定履行義務(wù)。5.2場(chǎng)地維修與保養(yǎng)發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的重大維修與保養(yǎng)工作，確保場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3突發(fā)事件處理如發(fā)生突發(fā)事件，影響場(chǎng)地正常經(jīng)營，發(fā)包方應(yīng)積極配合承包方進(jìn)行處理，確保場(chǎng)地迅速恢復(fù)正常經(jīng)營。第六條合同的變更與終止6.1變更條件雙方同意，在本合同期限內(nèi)，如無違約行為，合同將自動(dòng)延期。如一方欲提前終止或變更本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致合同無效。6.3合同終止后的處理合同終止后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，妥善處理與場(chǎng)地相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于：搬遷、清場(chǎng)、設(shè)備拆卸等。如因承包方原因?qū)е潞贤K止，承包方應(yīng)支付給發(fā)包方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約如承包方違反本合同的約定，發(fā)包方有權(quán)要求承包方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、支付逾期利息等。具體違約責(zé)任金額雙方可協(xié)商確定。8.2發(fā)包方違約如發(fā)包方違反本合同的約定，承包方有權(quán)要求發(fā)包方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、支付逾期利息等。具體違約責(zé)任金額雙方可協(xié)商確定。8.3違約賠償金額雙方同意，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。11.2合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.3第三方受益人本合同的任何條款、條件、保證或義務(wù)，無論是否明示，均不得為任何第三方的利益而設(shè)。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同約定的費(fèi)用支付完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。12.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十三條附件13.1場(chǎng)地現(xiàn)狀照片13.2承包內(nèi)容詳細(xì)清單13.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十四條簽署頁14.1承包方簽署14.2發(fā)包方簽署14.3日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：包括但不限于場(chǎng)地的外觀、內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備狀況等照片。附件要求：照片需清晰、完整，能真實(shí)反映場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件2：承包內(nèi)容詳細(xì)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出承包方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、設(shè)施設(shè)備清單等。附件要求：清單需詳細(xì)、具體，明確各項(xiàng)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件附件內(nèi)容：包括本合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。附件要求：文件需合法、有效，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定提供服務(wù)或設(shè)施；2.承包方未按照合同約定支付承包金；3.發(fā)包方未按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施；4.發(fā)包方未按照合同約定支付費(fèi)用；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.逾期利息：按照合同約定的利率計(jì)算逾期利息；4.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止。示例說明：如承包方未按照合同約定提供服務(wù)，發(fā)包方有權(quán)要求承包方立即改正，并按照合同約定支付違約金。如承包方違約導(dǎo)致發(fā)包方損失人民幣10萬元，承包方應(yīng)賠償該損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.法律法規(guī)：指我國現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失所需賠償?shù)慕痤~。7.逾期利息：指未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用所產(chǎn)生的利息。1.不可抗力條款應(yīng)用于解決因不可抗力導(dǎo)致的合同