2024年山地買(mǎi)賣(mài)格式協(xié)議版

2024年山地買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.山地買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.山地信息2.1山地位置2.2山地面積2.3山地使用權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序5.山地開(kāi)發(fā)與利用5.1開(kāi)發(fā)與利用原則5.2開(kāi)發(fā)與利用限制6.合同的履行與維護(hù)6.1賣(mài)方義務(wù)6.2買(mǎi)方義務(wù)6.3合同維護(hù)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.其他條款11.1保密條款11.2法律適用11.3合同的語(yǔ)言版本12.附件12.1山地使用權(quán)證明12.2山地開(kāi)發(fā)規(guī)劃13.簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字14.日期第一部分：合同如下：第一條山地買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱：X山地開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2賣(mài)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3賣(mài)方法定代表人：X1.1.4賣(mài)方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱：X旅游投資有限公司1.2.2買(mǎi)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)方法定代表人：X1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：第二條山地信息2.1山地位置2.1.1山地位于省市縣，具體地理位置詳見(jiàn)附件一。2.2山地面積2.2.1山地總面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。2.3山地使用權(quán)性質(zhì)2.3.1山地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，使用權(quán)期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1山地買(mǎi)賣(mài)交易價(jià)格為人民幣億元，大寫(xiě)金額為人民幣玖拾億元整。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣(mài)方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間表3.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣億元，大寫(xiě)金額為人民幣壹拾億元整。3.3.2買(mǎi)方應(yīng)在辦理完畢山地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣億元，大寫(xiě)金額為人民幣捌拾億元整。第四條山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)山地享有合法、有效的使用權(quán)，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.1.2買(mǎi)方應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)規(guī)定的條件。4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。第五條山地開(kāi)發(fā)與利用5.1開(kāi)發(fā)與利用原則5.1.1山地開(kāi)發(fā)與利用應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害生態(tài)環(huán)境和社會(huì)公共利益。5.1.2山地開(kāi)發(fā)與利用應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展的原則，合理利用山地資源，保護(hù)山地生態(tài)環(huán)境。5.2開(kāi)發(fā)與利用限制5.2.1買(mǎi)方在進(jìn)行山地開(kāi)發(fā)與利用時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變山地的用途和性質(zhì)。5.2.2買(mǎi)方在進(jìn)行山地開(kāi)發(fā)與利用時(shí)，應(yīng)確保山地生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)，防止水土流失和生態(tài)破壞。第六條合同的履行與維護(hù)6.1賣(mài)方義務(wù)6.1.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)山地享有合法、有效的使用權(quán)，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.1.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理山地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.2買(mǎi)方義務(wù)6.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付交易價(jià)格。6.2.2買(mǎi)方應(yīng)合理開(kāi)發(fā)與利用山地，保護(hù)山地生態(tài)環(huán)境，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3合同維護(hù)6.3.1雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。6.3.2雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的變更、解除和終止等情況進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)和雙方的根本利益。9.2合同終止9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.2合同約定的使用權(quán)期限屆滿；9.2.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效。第十一條其他條款11.1保密條款11.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年。11.2法律適用11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同的語(yǔ)言版本11.3.1本合同的中文版本為最終版本，如雙方以其他語(yǔ)言簽訂的合同翻譯版本與中文版本有任何沖突，以中文版本為準(zhǔn)。第十二條附件12.1山地使用權(quán)證明12.1.1山地使用權(quán)證明詳見(jiàn)附件二。12.2山地開(kāi)發(fā)規(guī)劃12.2.1山地開(kāi)發(fā)規(guī)劃詳見(jiàn)附件三。第十三條簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.1.1賣(mài)方授權(quán)代表簽字：____________13.1.2賣(mài)方蓋章：____________13.2買(mǎi)方簽字13.2.1買(mǎi)方授權(quán)代表簽字：____________13.2.2買(mǎi)方蓋章：____________第十四條日期14.1本合同簽訂日期為2024年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：山地位置示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注山地的地理位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：山地使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含山地使用權(quán)的合法證明文件，如土地使用權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。附件三：山地開(kāi)發(fā)規(guī)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述山地開(kāi)發(fā)的總體規(guī)劃，包括開(kāi)發(fā)目標(biāo)、開(kāi)發(fā)內(nèi)容、開(kāi)發(fā)周期、環(huán)保措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按合同約定提供合法、有效的山地使用權(quán)證明。2.賣(mài)方未按合同約定協(xié)助買(mǎi)方辦理山地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.買(mǎi)方未按合同約定支付交易價(jià)格。4.買(mǎi)方未按合同約定合理開(kāi)發(fā)與利用山地，導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境破壞。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買(mǎi)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定各自的責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按合同約定提供合法、有效的山地使用權(quán)證明，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.山地使用權(quán)：指依法取得的山地使用權(quán)利，包括土地使用權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利等。2.出讓：指山地使用權(quán)的出售或轉(zhuǎn)讓。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ?/p>