2024年房屋買賣協議范本詳解版

2024年標準房屋買賣協議范本詳解版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權利和義務3.房屋買賣的價格及支付方式3.1房屋的成交價格3.2買受人支付購房款的方式和時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付的時間和地點4.2房屋過戶的時間和流程5.房屋質量及保修5.1房屋質量的保證5.2房屋的保修條款6.房屋買賣合同的解除和終止6.1合同解除的條件和后果6.2合同終止的條件和后果7.違約責任7.1出賣人違約的責任7.2買受人違約的責任8.爭議解決方式8.1雙方解決爭議的方式8.2申請仲裁或訴訟的途徑9.其他約定9.1雙方的其他權利和義務9.2合同的附件和補充協議10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改和解除方式11.雙方簽字蓋章11.1出賣人的簽字蓋章11.2買受人的簽字蓋章12.房屋買賣合同的附件12.1房屋的權屬證明文件12.2房屋的規(guī)劃設計文件13.房屋買賣合同的補充協議13.1補充協議的內容和效力14.合同的保管和復制14.1合同的保管方式14.2合同的復制份數和分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息身份證號碼：________________聯系電話：________________住址：________________1.2買受人的基本信息身份證號碼：________________聯系電話：________________住址：________________第二條房屋的基本情況2.1房屋的基本信息房屋位于________________，房屋結構及面積為________________，房屋所有權證號：________________。2.2房屋的權利和義務甲方保證該房屋的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，且具有完全的處置權。乙方購買該房屋后，享有該房屋的所有權和使用權，并承擔相應的義務。第三條房屋買賣的價格及支付方式3.1房屋的成交價格雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。3.2買受人支付購房款的方式和時間乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方在簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元作為定金，定金在房屋過戶完成后轉為購房款的一部分。（2）乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，將剩余購房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付的時間和地點雙方約定于________________，在________________地點進行房屋交付。4.2房屋過戶的時間和流程雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房產管理部門申請房屋過戶手續(xù)，并按照房產管理部門的要求提供相關資料。房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權歸乙方所有。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量的保證甲方保證該房屋不存在重大質量問題，符合我國相關房屋質量標準。5.2房屋的保修條款甲方對房屋的質量問題承擔保修責任，具體保修條款按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第六條房屋買賣合同的解除和終止6.1合同解除的條件和后果（1）雙方協商一致解除本合同；（2）一方明確表示不履行合同主要義務，對方不能接受的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。合同解除后，雙方應按照合同約定處理與合同解除相關的事宜。6.2合同終止的條件和后果（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權轉移至乙方名下；（2）雙方協商一致終止本合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。合同終止后，雙方應按照合同約定處理與合同終止相關的事宜。第八條違約責任7.1出賣人違約的責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。7.2買受人違約的責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第九條爭議解決方式8.1雙方解決爭議的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2申請仲裁或訴訟的途徑雙方同意，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決本合同相關的爭議。第十條其他約定9.1雙方的其他權利和義務本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的附件和補充協議本合同附件包括：房屋所有權證、規(guī)劃設計文件等。補充協議應注明簽訂時間、地點，并由雙方簽字蓋章。第十一條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和解除方式本合同的修改和解除應由雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十二條雙方簽字蓋章11.1出賣人的簽字蓋章甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日11.2買受人的簽字蓋章乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日第十三條房屋買賣合同的附件12.1房屋的權屬證明文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、契稅發(fā)票等。12.2房屋的規(guī)劃設計文件包括但不限于房屋建筑設計圖紙、裝修設計圖紙等。第十四條房屋買賣合同的補充協議13.1補充協議的內容和效力本補充協議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充協議為準。14.2合同的保管和復制甲方和乙方各執(zhí)一份本合同正本，補充協議亦同。合同副本如需復制，應注明“副本”字樣，并由雙方簽字蓋章。各方應妥善保管本合同和補充協議，不得泄露合同內容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件要求：原件一份，顯示房屋所有權歸屬。說明：作為房屋權屬證明，顯示甲方對該房屋擁有所有權。2.土地使用權證附件要求：原件一份，顯示土地使用權歸屬。說明：作為土地使用權證明，顯示甲方對該土地擁有使用權。3.契稅發(fā)票附件要求：原件一份，顯示買賣雙方交易過程中繳納的契稅。說明：證明交易過程中契稅的繳納情況，確保交易合法性。4.房屋建筑設計圖紙附件要求：原件一份，顯示房屋建筑的結構、尺寸等信息。說明：作為房屋的規(guī)劃設計文件，幫助乙方了解房屋的結構和布局。5.裝修設計圖紙附件要求：原件一份，顯示房屋裝修的設計方案。6.房屋權屬轉移登記申請書附件要求：原件一份，顯示房屋所有權從甲方轉移到乙方的申請。說明：作為房屋過戶的申請文件，提交給房產管理部門進行登記。7.房屋權屬轉移登記收據附件要求：原件一份，顯示房屋所有權轉移登記的受理情況。說明：證明房屋過戶手續(xù)已提交并受理，等待進一步處理。8.房屋權屬轉移登記證明附件要求：原件一份，顯示房屋所有權已成功轉移到乙方。說明：作為房屋過戶完成的證明文件，證明乙方已成為房屋的所有者。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付房屋違約責任：甲方應向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價格的千分之五。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則需向乙方支付違約金。2.甲方未按約定質量交付房屋違約責任：甲方應承擔修復房屋或支付修復費用，并支付違約金，違約金為本合同成交價格的百分之一。示例說明：若甲方交付的房屋存在重大質量問題，需承擔修復責任或支付相應費用。3.乙方逾期支付購房款違約責任：乙方應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價格的千分之五。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內支付購房款，則需向甲方支付違約金。4.乙方未履行合同約定的其他義務違約責任：乙方應承擔違約責任，并根據實際情況支付違約金或賠償損失。示例說明：若乙方未按合同約定履行其他義務，如未配合辦理過戶手續(xù)，需承擔相應責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。應用：甲方作為房屋所有權人，有權出售該房屋并轉移所有權給乙方。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用和收益的權利。應用：甲方作為土地使用權人，有權將土地使用權隨房屋一同轉讓給乙方。3.契稅：指在土地、房屋權屬轉移過程中，按交易金額向國家繳納的稅費。應用：乙方需按照交易金額向國家繳納契稅，稅費金額作為購房款的一部分。4.過戶：指將房屋所有權